Location bureau - 2342 m²

Bureaux aux normes ERP à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 2 350 m² à usage de bureaux dans le Parc des Tanneries à Lingolsheim.Ces bureaux, divisibles à partir de 102 m², sont situés au sein d'un immeuble dans un nouvel ensemble immobilier composé de 2 bâtiments à usage de bureaux en R+3 aux normes ERP. Le Parc des Tanneries de Lingolsheim, au sud de Strasbourg, est un parc de qualité calme et verdoyant proposant de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). Il se compose de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage. La zone est accessible par les axes routiers et autoroutiers, en transports en commun (à 20 minutes du centre-ville en tram) et se situe à 7 minutes de l'Aéroport international à Entzheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure béton
Toiture biosolaire (végétalisation + panneaux photovoltaïques)
ERT/ERP
Accès aux normes PMR
RDC livré brut / fluides en attente
Bureaux aménagés et non cloisonnés
Murs peint
Sol moquette en dalles
Faux plafond avec pavés LED
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Sanitaires communs H/F à chaque niveaux

Bus arrêts 'Tanneries', 'Prés' ou 'Parc des Tanneries'
Tramway arrêt 'Alouettes' à 15 min à pied
Gare TER 'Strasbourg Roethig' à 4 min
Piste cyclable
A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'

Disponibilité : 20 mois après signature (50% de précom)

Loyer annuel : 155 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois