Location bureau - 396 m²

Bureaux à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim
A Lingolsheim, au Sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un dernier lot de bureaux de 396 m².Entièrement rénové, il est situé au sein d'un immeuble indépendant implanté dans le Parc des Tanneries. Divisible en 4 lots à partir de 110 m² environ.Le parc des tanneries est un parc tertiaire de qualité, calme et verdoyant situé au Sud de Strasbourg. Il propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). Il se compose de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage. La zone est accessible par les axes routiers et autoroutiers, en transports en commun (à 20 minutes du centre-ville en tram) et se situe à 7 minutes de l'Aéroport international à Entzheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble certifié BREEAM IN USE GOOD
Bureaux aménagés
Revêtement sol moquette en dalles
Murs peints
Faux plafonds avec luminaires LED
Chauffage par système gaine
Climatisation
Plinthe périphérique (double compartiment)
Sanitaires H/F communs par étage

Desservi par les transports en commun:
* Tram ligne B
* Bus ligne L1 arrêt 'Tanneries'
* Bus ligne 13 arrêt 'Près'
A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 120 € HTHC / m2
Charges annuelles : 35.41 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT