Location bureau - 510 m²

Bureaux de plain-pied à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim
Au sein du parc tertiaire des Tanneries de Lingolsheim, en direction du Sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose 510 m² de bureaux aménagés en location.Ces lumineux locaux sont composés de 2 lots d'environ 255 m² chacun, situés au rez-de-chaussée de cet immeuble tertiaire en R+1.Le 'Parc des Tanneries' est un ensemble immobilier composé de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage. C'est un Parc de qualité, calme et verdoyant, qui propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). Plusieurs accès sont possibles : via les axes routiers et autoroutiers ou en transports en commun (bus et tram à proximité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de plain-pied
Accès par double porte pouvant servir pour livraisons
Interphone
Accès aux normes PMR
Espace accueil/attente
Bureaux aménagés et cloisonnés
Cloisons amovibles partiellement vitrées avec stores intégrés
Salle de réunion
Climatisation réversible
Faux-plafond avec luminaires
Plinthes périphériques
Prises RJ45
Possibilité kitchenette
Sanitaires H/F à chaque niveau

Desservi par les transports en communs:
* Tram ligne B arrêt 'Lingolsheim Tiergaertel'
* Bus lignes 13 et L1 arrêt 'Près' ; 'Tanneries'
A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 120 HTHC / m2
Charges annuelles : 31.9 HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT