Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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1 020 m² divisible dès 255 m²
HT HC
Location bureau - 1020 m²
Lingolsheim (67380)
Dernière mise à jour : Il y a 25 jours
Immeuble de bureaux à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim
Situé au sein du Parc tertiaire des Tanneries à Lingolsheim, au sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble tertiaire en R+1 développant une surface totale disponible de 1 020 m².L'ensemble est composé de 3 lots, comprenant 2 lots de 255 m² chacun en rez-de-chaussée et 1 lot de 510 m² au 1er étage. Les surfaces peuvent être louées dans leur intégralité par un utilisateur unique ou séparément, selon les besoins des futurs occupants.Le Parc des Tanneries est un ensemble immobilier de qualité regroupant plusieurs bâtiments à usage de bureaux et d'activités avec stockage. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, il offre de nombreux services aux entreprises, tels que le gardiennage, l'hôtellerie et un service postal.Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'avec les transports en commun, notamment les lignes de bus et de tramway situées à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de plain-pied
Accès par double porte pouvant servir pour livraisons
Interphone
Accès aux normes PMR
Espace accueil/attente
Bureaux aménagés et cloisonnés
Cloisons amovibles partiellement vitrées avec stores intégrés
Salle de réunion
Climatisation réversible
Faux-plafond avec luminaires
Plinthes périphériques
Prises RJ45
Possibilité kitchenette
Sanitaires H/F à chaque niveau
Accessibilité :
Desservi par les transports en communs:
* Tram ligne B arrêt 'Lingolsheim Tiergaertel'
* Bus lignes 13 et L1 arrêt 'Près' ; 'Tanneries'
A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'
Disponibilité : A convenir selon lot
Loyer annuel : 120 € HTHC / m2
Charges annuelles : 31.9 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Situé au sein du Parc tertiaire des Tanneries à Lingolsheim, au sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble tertiaire en R+1 développant une surface totale disponible de 1 020 m².L'ensemble est composé de 3 lots, comprenant 2 lots de 255 m² chacun en rez-de-chaussée et 1 lot de 510 m² au 1er étage. Les surfaces peuvent être louées dans leur intégralité par un utilisateur unique ou séparément, selon les besoins des futurs occupants.Le Parc des Tanneries est un ensemble immobilier de qualité regroupant plusieurs bâtiments à usage de bureaux et d'activités avec stockage. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, il offre de nombreux services aux entreprises, tels que le gardiennage, l'hôtellerie et un service postal.Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'avec les transports en commun, notamment les lignes de bus et de tramway situées à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de plain-pied
Accès par double porte pouvant servir pour livraisons
Interphone
Accès aux normes PMR
Espace accueil/attente
Bureaux aménagés et cloisonnés
Cloisons amovibles partiellement vitrées avec stores intégrés
Salle de réunion
Climatisation réversible
Faux-plafond avec luminaires
Plinthes périphériques
Prises RJ45
Possibilité kitchenette
Sanitaires H/F à chaque niveau
Accessibilité :
Desservi par les transports en communs:
* Tram ligne B arrêt 'Lingolsheim Tiergaertel'
* Bus lignes 13 et L1 arrêt 'Près' ; 'Tanneries'
A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'
Disponibilité : A convenir selon lot
Loyer annuel : 120 € HTHC / m2
Charges annuelles : 31.9 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bât/lot | typologie | surface | loyer annuel ht/hc | observations |
| b2/gauche | bureaux | 255,10 | loyer annuel de 30.612 € | |
| b2/droite | bureaux | 255 | loyer annuel de 30.600 € | 1 open space, lumineux |
| b2/gauche et droite | bureaux | 510 | loyer annuel de 61.200 € |
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