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1 020 m² divisible dès 255 m²
HT HC
Location bureau - 1020 m²
Lingolsheim (67380)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
IMMEUBLE INDEPENDANT - BUREAUX 1 120 M² - LOCATION - STRASBOURG Batiment B2 - REF OLBUR2111346
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location, au sud d'Eurométropole de STRASBOURG, sur la commune de Lingolsheim, au coeur du verdoyant Parc Tertiaire des Tanneries, un immeuble indépendant à usage de BUREAUX, d'une surface de plus de 1 100 m². L'immeuble se decompose comme suit:
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
- d'environ 510 m² par niveau, dont 2 lots de 255 m² environ en rdc avec un lot en open-space (disposant d'une 2nde porte/porte de livraison) et un lot de 255m² environ en rdc aménagés, cloisonnés, cblés
- un plateau aménagés, cloisonnées, cblés de 510 m² environ en R+1, sans ascenseur.
Les bureaux du rez-de-chaussée sont aux normes d'accessibilité PMR, ERP'able.
Nombreuses places de parking à l'extérieur complètent ce bien.
Idéal pour toute activité nécessitant un accès PMR.
Le cadre est très calme et verdoyant. L'immeuble est raccordé à la fibre optique.
Le PARC DES TANNERIES est implanté sur les communes de STRASBOURG-LINGOLSHEIM. Sa situation est idéale avec la proximité du CENTRE-VILLE DE STRASBOURG et de sa GARE TGV (10-15 mn), ainsi que de l'accès rapide à l'AEROPORT international de STRASBOURG-ENTZHEIM à moins de 10 kilomètres par l'autoroute A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.
Le parc comprend près de 20 btiments, comportant des locaux d'activité et des BUREAU. Il propose à l'entrée de STRASBOURG, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au coeur d'un parc RENOVE, avec des ESPACES PAYSAGES AMENAGES, pour un cadre de travail privilégié, sur plus de 30.000 m² de BUREAUX, d'activité et de services. 164 places de vélo; près de 530 places de parking
De plus, le mode de transport doux est largement représenté :
Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l'avenue Schumann.
Le Tram B Arrêt des Alouettes au sud du Parc
2 lignes de bus : C1 et 45
La gare de Roethig est à moins de 5 minutes
Ainsi la GARE DE STRASBOURG et l'Aéroport d'Entzheim sont accessibles facilement par la GARE de Rothig.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez-nous pour pour une VISITE.
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 1 et 45 - Arrêt TANNERIES |
| TER | Gare Routière Strasbourg-Roethig |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 10 mn |
| Gare | Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Parking(s) | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | Espace d'attente |
| Environnement de proximité | Parc des Tanneries |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
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Surfaces divisibles : 3
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 255 m² | N.C | 0 | B2 - RDC - Gauche |
| 255 m² | N.C | 0 | B2 - RDC - Droit |
| 510 m² | N.C | 1 | B2 - 1er |
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