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510 m² divisible dès 255 m²
HT HC
B2 - Location bureau - 510 m²
Lingolsheim (67380)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Rive Gauche CBRe vous propose des bureaux de 255 m² en location, au sein d'un petit immeuble de bureaux en R+1, entièrement rénové, situé dans le Parc des Tanneries.
Les locaux bénéficient d'une très grande luminosité et sont particulièrement fonctionnels.
Le Parc des Tanneries, une zone d'activités historique à Lingolsheim Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc des Tanneries est un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé. Cette zone d'activités mixtes est composée de 20 bâtiments indépendants à usage de bureaux et de locaux d'activités.
Aujourd'hui, le Parc des Tanneries de Lingolsheim comprend près de 34 000 m². Il s'agit d'un environnement propice au développement, à l'innovation et à la croissance des entreprises.
Une accessibilité optimale au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg L'accessibilité du Parc des Tanneries de Lingolsheim est un atout majeur. Grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers, dont l'autoroute A35, la zone d'activités est facilement accessible en voiture. L'ouverture du Grand Contournement Ouest en 2021, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries. La zone est ainsi à proximité directe du centre-ville de Strasbourg. La gare TGV de Strasbourg est à 16 minutes en voiture, et d'un accès rapide à l'Aéroport International de Strasbourg en 11 minutes.
De plus, les options de transport en commun permettent une connectivité fluide avec les quartiers environnants de Lingolsheim et le centre-ville de Strasbourg. Le Parc des Tanneries est ainsi desservi par le tramway ligne B arrêt « Lingolsheim Tiergaertel » et la ligne de Bus L1 avec l'arrêt « Près ».
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Charges: comprennent les charges communes générales (déchets, entretiens des communs, eau, espaces exterieurs), syndic (ASL), assurance.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à 10 minutes
SNCF TER Strasbourg Roethig
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Bus Bus lignes L1 et 45
Tram Tram ligne B - Lingolsheim Tiergarthel
Aéroport Aéroport international de Strasbourg - Entzheim à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les locaux bénéficient d'une très grande luminosité et sont particulièrement fonctionnels.
Le Parc des Tanneries, une zone d'activités historique à Lingolsheim Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc des Tanneries est un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé. Cette zone d'activités mixtes est composée de 20 bâtiments indépendants à usage de bureaux et de locaux d'activités.
Aujourd'hui, le Parc des Tanneries de Lingolsheim comprend près de 34 000 m². Il s'agit d'un environnement propice au développement, à l'innovation et à la croissance des entreprises.
Une accessibilité optimale au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg L'accessibilité du Parc des Tanneries de Lingolsheim est un atout majeur. Grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers, dont l'autoroute A35, la zone d'activités est facilement accessible en voiture. L'ouverture du Grand Contournement Ouest en 2021, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries. La zone est ainsi à proximité directe du centre-ville de Strasbourg. La gare TGV de Strasbourg est à 16 minutes en voiture, et d'un accès rapide à l'Aéroport International de Strasbourg en 11 minutes.
De plus, les options de transport en commun permettent une connectivité fluide avec les quartiers environnants de Lingolsheim et le centre-ville de Strasbourg. Le Parc des Tanneries est ainsi desservi par le tramway ligne B arrêt « Lingolsheim Tiergaertel » et la ligne de Bus L1 avec l'arrêt « Près ».
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 255 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 24,83 | 6/9/10 ansINSEE |
| RDC | Bureaux | 255 | Immédiate | 120,05 m²/an HT HC | 24,83 | 6/9/10 ansINSEE |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Charges: comprennent les charges communes générales (déchets, entretiens des communs, eau, espaces exterieurs), syndic (ASL), assurance.
Prestations :
- Bureaux aménagés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Chauffage électrique
- Faux plafond
- Plinthes périphériques
- Parking extérieur
- Surface RDC : 510 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à 10 minutes
SNCF TER Strasbourg Roethig
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Bus Bus lignes L1 et 45
Tram Tram ligne B - Lingolsheim Tiergarthel
Aéroport Aéroport international de Strasbourg - Entzheim à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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