Location de bureau de 1 112 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 179582-0L

Bureaux à louer 69100 Villeurbanne
Immeuble LE PREMIUM
Cushman&Wakefield vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne.
Idéalement situés, face au Parc de la Tête d'Or, les bureaux de l'immeuble "LE PREMIUM" bénéficient d'une visibilité exceptionnelle le long du Boulevard Stalingrad
Ces bureaux offrent un accès rapide aux transports en commun grâce à leur proximité immédiate avec le pôle multimodal de Charpennes, accessible en seulement 6 minutes à pied. De plus, les plateaux de bureaux seront livrés entièrement rénovés, dotés d'un tout nouveau système de chauffage, ventilation, et climatisation (CVC) pour garantir un confort optimal.

Accessibilité:

Tram Tram Charpenne (T1-T4)
Métro Métro Charpennes (lignes A - B)
SNCF Gare Part-Dieu à 2 stations de métro
Accès routier Proximité immédiate du bd périph. Nord.
Accès routier Cours André Philip, Bd Stalingrad
Accès routier Av. Condorcet, Av. R. Salengro
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+7	Bureaux	554,9	Avril 2024	200 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+8	Bureaux	556,6	Mars 2024	200 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-2	Parkings					3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

TEOM incluse dans le montant de l'impôt foncier


Prestations :

• Bâtiment situé en entrée de ville aux portes de Lyon
• Face au Parc de la Tête d'Or
• Enseigne en façade envisageable
• Hall d'entrée rénové
• Plateaux entièrement rénovés
• CVC neuve
• Chauffage / Climatisation
• Ascenseurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11 Parking(s) en sous-sol