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3 312 m² divisible dès 191 m²
HT HC
L'ECHO - Location bureau - 3312 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
BUREAUX MODERNES À LOUER | SURFACES MODULABLES | IMMEUBLE L'ECHO - VILLEURBANNE
Immeuble L'ECHO
IMMPROVE vous propose au coeur de Villeurbanne : des bureaux modernes à louer au sein de l'immeuble L'ECHO, offrant une surface totale de 3 311 m², modulables à partir de 191 m². Conçus pour répondre aux normes techniques et environnementales les plus récentes, ces espaces sont certifiés OXYGEN et conformes à la réglementation RT 2012, garantissant un cadre de travail durable et innovant.
Profitez d'un environnement professionnel de qualité, réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour dynamiser votre activité. Ne manquez pas cette chance unique d'installer votre entreprise dans un lieu d'exception.
Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Assurance immeuble et honoraires de gestion à la charge du preneur à prévoir.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 600 m du périphérique Laurent Bonnevay, A6, A7, A42, A43 et A46
Aéroport Saint-Exupéry à 25 min
SNCF Part-Dieu à 10 min.
Tram T3 « Gare de Villeurbanne »
Bus C3, C9, C11 et C26
Station vélo'V à 200 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble L'ECHO
IMMPROVE vous propose au coeur de Villeurbanne : des bureaux modernes à louer au sein de l'immeuble L'ECHO, offrant une surface totale de 3 311 m², modulables à partir de 191 m². Conçus pour répondre aux normes techniques et environnementales les plus récentes, ces espaces sont certifiés OXYGEN et conformes à la réglementation RT 2012, garantissant un cadre de travail durable et innovant.
Profitez d'un environnement professionnel de qualité, réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour dynamiser votre activité. Ne manquez pas cette chance unique d'installer votre entreprise dans un lieu d'exception.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 528,46 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 334,74 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 289,44 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 191,21 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 529,71 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 335,2 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 289,78 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 476,56 | Avril 2026 | 150 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 336,56 | Avril 2026 | 150 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 1300 HT/u/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Assurance immeuble et honoraires de gestion à la charge du preneur à prévoir.
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Bâtiment ERP 5ème catégorie en W / effectif 877 personnes
- Structure façade porteuse et dalles en béton armé
- Hauteur libre sou faux plafonds : 2,70 mètres
- Faux plafonds démontables
- Eclairage bureaux : mâts sur détection de présence et gradation en fonction de la luminosité ambiante
- Sol : Dalles de moquette au sol ou carrelage grès cérame (pour hall commun et sanitaires)
- Peinture aux murs
- Chauffage : pompe à chaleur réversible à détente directe / Système DRV (Débit de Réfrigérant Variable)
- Ventilation double flux avec échangeur de chaleur
- Terrasse végétalisée en attique
- 2 ascenseurs et 1 monte charge
- Sécurité : contrôle d'accès par badge et visiophone / alarme et détection incendie
- Stationnements : 50 emplacements en sous-sol
- 20 emplacements pour le R+3
- 30 emplacements pour le R+2
- Surface RDC : 813,12 m²
Accessibilité:
Autoroute A 600 m du périphérique Laurent Bonnevay, A6, A7, A42, A43 et A46
Aéroport Saint-Exupéry à 25 min
SNCF Part-Dieu à 10 min.
Tram T3 « Gare de Villeurbanne »
Bus C3, C9, C11 et C26
Station vélo'V à 200 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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