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2 499 m² divisible dès 191 m²
HT HC
L'ECHO - Location bureau - 2499 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
CLASSEMENT ERP 5EME CATEGORIE
Immeuble L'ECHO
Au sein de l'immeuble L'ECHO Immprove vous propose à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 2 498 m² sur 2 niveaux.
Le projet répond aux exigences de la réglementation RT 2012, sera certifié OXYGEN et a été conçu pour répondre aux dernières normes techniques et environnementales.
Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Assurance immeuble et honoraires de gestion à la charge du preneur à prévoir.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 600 m du périphérique Laurent Bonnevay, A6, A7, A42, A43 et A46
Aéroport Saint-Exupéry à 25 min
SNCF Part-Dieu à 10 min.
Tram T3 « Gare de Villeurbanne »
Bus C3, C9, C11 et C26
Station vélo'V à 200 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble L'ECHO
Au sein de l'immeuble L'ECHO Immprove vous propose à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 2 498 m² sur 2 niveaux.
Le projet répond aux exigences de la réglementation RT 2012, sera certifié OXYGEN et a été conçu pour répondre aux dernières normes techniques et environnementales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 528,46 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 334,74 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 289,44 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 191,21 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 529,71 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 335,2 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 289,78 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 1300 HT/u/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Assurance immeuble et honoraires de gestion à la charge du preneur à prévoir.
Prestations :
- Bâtiment ERP 5ème catégorie en W / effectif 877 personnes
- Structure façade porteuse et dalles en béton armé
- Hauteur libre sou faux plafonds : 2,70 mètres
- Faux plafonds démontables
- Eclairage bureaux : mâts sur détection de présence et gradation en fonction de la luminosité ambiante
- Sol : Dalles de moquette au sol ou carrelage grès cérame (pour hall commun et sanitaires)
- Peinture aux murs
- Chauffage : pompe à chaleur réversible à détente directe / Système DRV (Débit de Réfrigérant Variable)
- Ventilation double flux avec échangeur de chaleur
- Terrasse végétalisée en attique
- 2 ascenseurs et 1 monte charge
- Sécurité : contrôle d'accès par badge et visiophone / alarme et détection incendie
- Divisibilité des plateaux : R+2 possible / plateau complet pour le R+3
- Stationnements : 50 emplacements en sous-sol
- 20 emplacements pour le R+3
- 30 emplacements pour le R+2
Accessibilité:
Autoroute A 600 m du périphérique Laurent Bonnevay, A6, A7, A42, A43 et A46
Aéroport Saint-Exupéry à 25 min
SNCF Part-Dieu à 10 min.
Tram T3 « Gare de Villeurbanne »
Bus C3, C9, C11 et C26
Station vélo'V à 200 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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