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Location Bureau Strasbourg (67000) - 296 m² Réf : 822728-0L

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296 m² divisibles à partir de 61m²
/ m²/an
125 €
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CBRE Rive Gauche
CBRE Rive Gauche
  • 4.8 / 5
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Contacter Luc Galjatz par téléphone au : 0359280248

Description du bien


Immeuble H22
Visite virtuelle disponible! Rive Gauche CBRE vous propose différentes surfaces de bureaux dans un immeuble en R+1, au sein du Parc des Forges à Strasbourg.
Ces bureaux sont aménagés et climatisés. Des places de parking sont attribuées à chaque lot.

Aux abords d'un axe autoroutier (A351) vous reliant au centre-ville de Strasbourg, le parc des Forges est une zone d'activité de dernière génération en termes de confort et de qualité environnementale.

C'est un pôle économique de premier ordre en zone franche urbain (ZFU) qui accueille plus de 2 000 emplois à ce jour.

Accessibilité:

A351 à 300 mètres
Gare centrale de Strasbourg à 10min
Lignes 4, 29 et 50
Lignes A et D
Bureau de poste à 1km
Aéroport international de Strasbourg à 18min
 

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
1Bureaux821er trimestre 2022125 HT/HC/m²/an36,28 m²/an HT (base 2021)3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux153Immédiate125 HT/HC/m²/an30,67 m²/an HT (base 2021)3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux61à convenir152,05 HT/HC/m²/an35,2 m²/an HT (base 2021)3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier: 15,5 €/HT à 19.1 euros HT/m2/an
Régime Fiscal: T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires: 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations:


  • Ascenseur
  • Immeuble avec accès sécurisé
  • Belles prestations
  • Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
  • Open space
  • Sol dalles moquette
  • Faux-plafond avec blocs luminaires encastrés
  • Climatisation selon lot
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires dans les parties communes
  • Stationnements privatifs
  • Lot n°6: Open space, climatisé, espace kitchenette aménagé avec point d'eau + 2 places de parking
  • Lots 7/8: 2 entrées, Open space + 3 places de parking
  • Lot 3: Bureaux cloisonnés et climatisés + 1 place de parking

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de Strasbourg07 min (4.2 km)22 min (direct)
  • Aéroport Bâle Mulhouse Fribourg01h 24 min (135.5 km)Non disponible
  • Aéroport Strasbourg-Entzheim14 min (17.2 km)36 min (1 changement)
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