Immeuble
H22Visite virtuelle disponible! Rive Gauche CBRE vous propose un dernier lot de bureaux dans un immeuble en R+1, au sein du Parc des Forges à Strasbourg.
Ces bureaux sont aménagés et climatisés. Des places de parking sont attribuées à chaque lot.
Aux abords de l'axe autoroutier (A351) avec un accès direct à 600 mètres et à 1km du centre-ville de Strasbourg.
Le parc des Forges est une zone d'activités de dernière génération en termes de confort et de qualité environnementale.
C'est un pôle économique de premier ordre en zone franche urbaine (ZFU) qui accueille plus de 2 000 salariés sur la zone à ce jour.
Accessibilité:Autoroute Autoroute A351 à 300 mètres
Route Création échangeur autoroutier avec entrée/sortie vers la M351/TSPO (horizon 2025/2026)
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10min
Bus Bus Lignes 4, 29 et 50
Tram Tram Lignes A et D
Tram Extension tram ligne F, arrêt "Les Forges" (horizon 2025)
La Poste Bureau de poste à 1km
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 18min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 56 | 7 Août 2022 | 139,29 HT/HC/m²/an | 36,28 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15,5 €/HT à 19.1 euros HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- Ascenseur
- Immeuble avec accès sécurisé
- Belles prestations
- Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
- Open space
- Sol dalles moquette
- Faux-plafond avec blocs luminaires encastrés
- Climatisation selon lot
- Plinthes périphériques
- Sanitaires dans les parties communes
- Stationnements privatifs
- Lot 4 - 56 m²: 2 bureaux cloisonnés
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
