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Location Bureau Strasbourg (67000) - 56 m² Réf : 822728-0L

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56 m²
/ m²/an
139 €
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CBRE Rive Gauche
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Description du bien


Immeuble H22
Visite virtuelle disponible! Rive Gauche CBRE vous propose un dernier lot de bureaux dans un immeuble en R+1, au sein du Parc des Forges à Strasbourg.
Ces bureaux sont aménagés et climatisés. Des places de parking sont attribuées à chaque lot.

Aux abords de l'axe autoroutier (A351) avec un accès direct à 600 mètres et à 1km du centre-ville de Strasbourg.

Le parc des Forges est une zone d'activités de dernière génération en termes de confort et de qualité environnementale.

C'est un pôle économique de premier ordre en zone franche urbaine (ZFU) qui accueille plus de 2 000 salariés sur la zone à ce jour.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A351 à 300 mètres
Route Création échangeur autoroutier avec entrée/sortie vers la M351/TSPO (horizon 2025/2026)
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10min
Bus Bus Lignes 4, 29 et 50
Tram Tram Lignes A et D
Tram Extension tram ligne F, arrêt "Les Forges" (horizon 2025)
La Poste Bureau de poste à 1km
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 18min
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux567 Août 2022139,29 HT/HC/m²/an36,28 m²/an HT3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier : 15,5 €/HT à 19.1 euros HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :


  • Ascenseur
  • Immeuble avec accès sécurisé
  • Belles prestations
  • Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
  • Open space
  • Sol dalles moquette
  • Faux-plafond avec blocs luminaires encastrés
  • Climatisation selon lot
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires dans les parties communes
  • Stationnements privatifs
  • Lot 4 - 56 m²: 2 bureaux cloisonnés

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de Strasbourg07 min (4.2 km)22 min (direct)
  • Aéroport Bâle Mulhouse Fribourg01h 24 min (135.5 km)Non disponible
  • Aéroport Strasbourg-Entzheim14 min (17.2 km)36 min (1 changement)
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