BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE A LA LOCATION STRASBOURG HAUTEPIERRE - REF. OLBUR2420568 OXYMORE BUREAUX A VENDRE/A LOUER : totalisant une surface de 8 000 m², en 2 immeubles en R+3 d'environ 5 000 m² et 3 000 m² ainsi que 110 emplacement de parking voitures et 22 parking vélos. Certains lots du rez-de-chaussée disposeront un jardin. RE 2020- Certification BREEAM VERY GOOD. Aux normes PMR et ERP ct. 4 pour le 1er étage du bt. A.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Tramway | A Ligne A et B - Arrêt : DANTE |
| Desserte routière | A35/A4 |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim 8 km |
| Gare | Gare de Strasbourg A 15 min. |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | 50 places ext. prix : 6 900 €/U/HT + 57 places couvertes prix : 15 900€/U/HT dont 2 places visiteurs |
| Climatisation | Air rafraîchi -6°C température extérieure |
| Sécurité | Contrôle d'accès par badge |
| Ascenseur(s) | 2 par Bâtiment - 8 personnes - 630 kg |
| Hall d\'accueil | Collectif Carrelage |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,60 m |
| Revêtement mural | Peint |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés Détecteurs de présence de la luminosité |
| Sol bureaux | Moquette Dalles U3P3E1C0 |
| Plinthes techniq.périphériques | 2 compartiments |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
A VENDRE/A LOUER: bureaux totalisant une surface de 8 000 m², se composant de 2 immeubles en R+3, seront construit à l'Ouest de Strasbourg, proche des autoroutes A35/A4 et des transports en communs. L'Immeuble A d'une surface d'environ 5 000 m², soit 1 250 m² environ/niveau, bâtiment B d'une surface d'environ 3 000 m², soit 750 m² environ /niveau. 109 emplacements de parking, dont 50 places ext. et 2 places visiteurs. Certains lots du rez-de-chaussée disposeront un jardin. Certification BREEAM VERY GOOD. Aux normes PMR et ERP cât. 4 pour le 1er étage du bât. A.
Situé à l'Ouest d'Eurométropole de STRASBOURG, à la sortie d'AUTOROUTE A35 / A4, proche du CHU de Hautepierre, le projet "OXYMORE" profite d'une accessibilité multimodale parfaite. Il sera situé à proximité du demi-échangeur de l'A351, le reliant au CENTRE-VILLE DE STRASBOURG en moins de 10 minutes.
Se composant des deux bâtiments en R+3 dont plusieurs lots en ERP 5 sur les deux immeubles, à construire, d'une surface totalisant 8 000 m² , à usage de BUREAUX, qui se composent comme suit :
- le bâtiment A d'une surface totale d'environ 5 000 m², soit 1 250 m² par niveau.
- le bâtiment B d'une surface totale d'environ 3000 m², soit 750 m² environ par niveau
Un espace extérieur sera reservé pour certains lots du rez-de-chaussée, permettant ainsi les activités d'accueil d'enfants/CRECHES.
110 emplacements de PARKING, dont 50 à l'extérieur, 60 à l'intérieur, 22 places pourles vélos et 2 places visiteurs seront disponibles pour l'ensemble.
Les BUREAUX seront situés à proximité de l'arrêt du TRAM lignes A et D vous reliant à la GARE TGV de STRASBOURG. Des BUS desservent également la zone.
Accessible par deux ascenseurs aux normes PMR, l'immeuble sera certifié BREEAM VERY GOOD.
Que vous recherchiez à la LOCATION ou à l'ACQUISITION, n'attendez plus et faites nous part de votre projet et contactez-nous pour plus d'information et une visite !
Disponibilité: 25 mois après accord
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
