Location de bureau de 151 m² à Strasbourg - 67000 Réf : GL-A874L

Local à usage d’activité légère à louer – Parc des Forges – Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, au sein du Parc des Forges de Strasbourg, un local de 151 m² environ à usage d'activité légère.

Ce local fait partie d'un ensemble immobilier composé de différents lots à usage de commerces, bureaux et activités légères. Il est composé de 82 m² de locaux d'activités avec porte sectionnelle et de 69 m² de bureaux aménagés et climatisés avec espace kitchenette aménagé avec point d'eau.
3 places de parking en extérieur complètent ce bien.

Le Parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, représente un emplacement stratégique aux abords des axes autoroutiers, proche du centre-ville de Strasbourg et desservi par les transports en commun (tram et bus).

Disponibilité: immédiate

Situation:
Quartier Parc des Forges
- Zone labellisée "très haut débit"
- A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
- A 7 minutes de l''Aéroport d''Entzheim
- A 15 minutes de la Gare TGV
- Autoroute A351
- Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
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Prestations:
- Bandeau pour enseigne
- Vitrine
- Structure métallique
- Isolation renforcée (toiture-mur-dalle)
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Accès Plain-pied
- Finition intérieur prélaqué blanc
- Sol revêtement béton ciré
- Eclairage par luminaires
- Chauffage électrique par le sol
- Porte sectionnelle électrique x1/lot: 3 m x 3m
- Hauteur sous-plafond: 4 m
- Accès Poids Lourds
- Kitchenette
- Sanitaires H/F privatifs

Honoraires:
15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Conditions juridiques et financières:
Taxe foncière (€/m²/an): 14,16