Rive Gauche CBRE vous propose en location, au coeur du centre-ville de Strasbourg, un bureau aménagé dans un très bel immeuble de caractère.
Avec une très belle façade, cet immeuble accueille un commerce en rez-de-chaussée et des bureaux en étages.
Composée de plus de 284 677 habitants, Capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'Unesco, mais également par les nombreuses institutions Européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.
Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.
La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 10 minutes du centre-ville.
Très actif, le port autonome de Strasbourg (PAS) est le 2ème port fluvial français (6 993 335 tonnes de marchandises en 2021), 500 entreprises y sont présentes, ce qui génèrent 10 000 emplois.
A cela s'ajoute, un réseau de bus/tram très developpé, qui dessert l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), rendant ainsi la ville facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages par jour en moyenne sur l'Eurométropole).
De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l'ensemble du territoire, ainsi que de nombreux chemins piétons, ce qui propulsent d'ailleurs la ville en haut du classement en matière de walkable city (ville marchable).
Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.
Accessibilité:Autoroute A 10mn des axes autoroutiers MULHOUSE/STRASBOURG/PARIS
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 minutes
Velib' Station vélos à 600 mètres
Tram Lignes A, B, C, D et F
Bus Ligne 4, 10, L3 et L6
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 23 minutes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 104 | 30 Avril 2023 | 225,15 HT/HC/m²/an | 40,38 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- Immeuble ancien de caractère, avec une très belle façade, un commerce en rez-de-chaussée et des bureaux en étages.
- PRESTATIONS:
- Éligible fibre
- Fenêtre double vitrage
- Bureaux aménagés
- Sol stratifié et thermoplastique selon pièce
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Climatisation réversible
- Kitchenette avec point d'eau
- Puit de lumière
- Sanitaires privatifs
- Zone d'implantation :2- Bon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
