Location de bureau de 191 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 622368-0L

A l'Ouest de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose une surface de bureaux à louer dans un immeuble récent ayant une architecture de qualité. L'immeuble proche du CHU Hautepierre est facilement accessible et bien installé dans un quartier en pleine mutation.
Les bureaux bénéficient d'un emplacement idéal à 600 mètres à pied d'un arrêt de tram et à 600 mètres d'un accès direct à l'autoroute A351.

Composée de plus de 277 000 habitants, Strasbourg est la 1ère ville du Grand Est. Elle possède une position stratégique avantageuse du fait de sa proximité avec l'Allemagne, de son Aéroport situé à 10 minutes du centre-ville, de sa gare TGV et de son port autonome, le 2ème port fluvial français. A cela s'ajoute de très nombreuses pistes cyclables et un réseau de transports en commun bien développé qui font de Strasbourg une ville très accessible. Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A351 à 500 mètres
SNCF Gare de Strasbourg à 10 minutes
Tram Lignes A et D arrêt Ducs d'Alsace et CHU Hautepierre
Bus Lignes 17 et 29
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 16 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	190,6	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 20,76 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Issue de secours
• Ascenseur
• Fibre optique
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux plafond acoustique
• Climatisation réversible
• Salle de réunion
• Point d'eau
• Kitchenette
• 3 parkings privatifs
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr