Situé dans le quartier de la Meinau, dans la zone d'activité de la Plaine des Bouchers, le PARC PHOENIX est un site composé de trois bâtiments proposant des surfaces de bureaux et d'entrepôts.
Surface de 530 m² de bureaux / showroom sur deux niveau (RDC et R+1). Le lot bénéficie de deux entrées privatives donnant sur un grand open-space / showroom au RDC. A l'étage, le plateau de bureaux est en open-space également. Le futur preneur pourra cloisonner les plateaux selon ses besoins.
Le PARC PHOENIX est situé à 5 min de l'Avenue de Colmar et de l'arrêt de Tram "Emile Mathis" (15 min de trajet jusqu'au centre-ville de Strasbourg). Sa situation permet également aux collaborateurs d'accéder facilement à l'autoroute A35 que ce soit pour rejoindre le nord ou le sud de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Partie bureaux sur 2 niveaux
Moquette au sol sur la partie bureaux / Carrelage dans la partie showroom
Autoroute A 35 ( à 5 min) sortie Baggersee ou Meinau
TRAM Ligne A et E: Arrêt "Emile Mathis"
Gare TGV Strasbourg : 20 min en tram / 15 min en voiture
Aéroport d'Entzheim : 15/20 min en voiture
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR
Climatisation réversible
Façade en béton
Faux plafond
Loyer annuel : 80 € HT / m2
Charges annuelles : 14.2 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 21388 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | etage | type | surface (en m2) | parking | loyer annuel (€/ht/hc) | disponibilité |
| f2 | rdc | showroom | 270 | | | |
| f2 | 1er étage | bureaux | 260 | | | |
| total f2 | | | 530 | 13 | 39700 | immédiate |
| -- | | | | | | |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
