BUREAUX STRASBOURG - PARC DES FORGES LE TERRANOVA - A LOUER - REF. OLBUR2118419 A louer: Btiment neuf situé au Parc des Forges totalisant une surface d'environ 6 300m² dont 5 417m² sont disponibles à la LOCATION. En rez-de-chaussée, locaux commerciaux de 1 492 m² environ, divisibles dès 325m²environ. En étage, des bureaux aux normes PMR d'une surface d'environ 3.925 m² environ, divisibles dès 70 m² . Les bureaux sont aménagés en grands plateaux climatisés, l'immeuble est fibré. Balcons et terrasses selon lots. Nombreuses places de parking. A la location, dès 150€/m²/an. Immeuble labélisé BREEAM "Excellent" avec disponibilité immédiate!
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | ligne 50 |
| Tramway | Lignes A et D |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn |
| Gare | Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | Espace d'attente |
| Environnement de proximité | Parc d'activité - Zone Franche |
| Sécurité | Contrôle d'accès lecteur de badge |
| Fenêtres | Doubles vitrages avec stores extérieurs |
| Câblage informatique | raccordement à la fibre optique |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Surfaces commerciales au RDC |
Découvrez ;ce nouveau immeuble LE TERRANOVA au sein du Parc des Forges, à l'Eurométropole de STRASBOURG. Le Terranova vous propose des BUREAUX, accessibles par deux ascenseurs aux normes PMR. Ils sont aménagés avec un sol en moquette en dalles, murs peints, faux-plafond avec luminaires en led de qualité encastrés, climatisés, plinthe périphérique avec prises électriques.
L'immeuble labilisé BREEAM excellent sera raccordé à la FIBRE OPTIQUE.
Les BUREAUX sont aménagés en open-space entièrement libres des poteaux, totalisent une surface de 3.924,76 m² d'environ, situés du R+1 au R+4, et se composent comme suivent:
R+1: 941m² environ divisible dès 470m²
R+2: 1.317 m² environ divisible dès 67m² environ
R+3: 1.309 m² environ divisible dès 67m² environ
R+4: 357 m² environ divisible dès 67m² environ
Plusiers lots disposent d'une TERRASSE ou d'un BALCON.
Les LOCAUX COMMERCIAUX avec VITRINES, situés en rez-de-chaussée plain-pied, ont une surface de 1 492,36 m² environ, sont divisibles en 4 lots dès 337 m² environ. Idéale pour route activité de prestation de service ou de commerce, hors alimentation.
Disponibles à la LOCATION pour tout usage des BUREAUX, COMMERCES et des PRESTATION DE SERVICES, les locaux commerciaux du rez-de-chaussée ont une belle VISIBILITE. Ils sont livrés brut de béton, vous permettant un aménagement selon vos besoins. Le loyer est de 165€ HT/HC/m²/an.
Nombreuses places de PARKING à l'extérieur, incluses dans le loyer, ainsi qu'en sous -sol, en sus du loyer, complètent ce bien à l'emplacement stratégique.
Labélisé BREEAM "Excellent"!
Le Parc des Forges s’est développé sur le site historique des anciennes forges de STRASBOURG. Il accueille plusieurs typologies d’entreprises et se compose d’immeuble de BUREAUX et de locaux d’activité. Différents SERVICES, RESTAURANTS, salles de sport, supermarché, etc. occupent déjà le parc.
Le Parc est facilement accessible via l’autoroute A351 qui est à proximité immédiate, et est desservi par les transports en commun, par le BUS 50 et les TRAMWAY lignes A et D.
Les travaux de prolongation du tram ligne F viennent de démarrer pour vous livrer le futur arrêt du tram à seulement deux pas du bâtiment et pour 2025.
Si ce bien vous intéresse, consultez-nous pour une VISITE !
Disponibilité: Immédiate
