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Location de bureau de 3 160 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 1108133-0L

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Location de bureau de 3 160 m² à Strasbourg - 67000 plan - 3
3 160 m² divisibles à partir de 150m²
/ m²/an
220 €
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CBRE Rive Gauche
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  • 4.9 / 5
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Description du bien


Immeuble ILOT A - MBIS
Nouvelle disponibilité dans le quartier Archipel 2 à Strasbourg. Rive Gauche CBRE vous propose des plateaux de bureaux à louer au sein d'un immeuble en R+7+mezzanine.
Suite au succès rencontré par Archipel 1, l'Eurométropole de Strasbourg a choisi de lancer Archipel 2 qui s'étendra cette fois-ci sur 10 hectares où seront proposés des bureaux, commerces, habitations et équipements culturels et sportifs.

A proximité des Institutions Européennes, le Quartier d'Affaires Archipel est un lieu stratégique pour le développement de bureaux dernière génération dans un environnement international.
Archipel est relié à la gare en moins de 10 minutes en tramway et en voiture.

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A4/A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 11 minutes
Bus Bus lignes 50 et 60
Tram Tram lignes B et E
Bus Bus ligne H
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
MezzanineBureaux73,23T2025220 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MezzanineBureaux71,83T2025220 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux2693T2025220 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux1833T2025220 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux2693T2025220 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux1833T2025220 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux2693T2025220 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux1833T2025220 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Bureaux2693T2025220 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Bureaux1833T2025220 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5Bureaux2693T2025220 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5Bureaux1833T2025220 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
6Bureaux2693T2025220 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
6Bureaux1833T2025220 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
7Bureaux1533T2025220 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
7Bureaux1503T2025220 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer: 220 euros HT HC/m²/an. Parking: 1 500 euros HT HC/unité/an


Prestations :


  • Immeuble de bureaux d'une surface utile brute locative de 3 160 m² environ (au stade du PC).
  • Certification BREEAM niveau "Excellent"
  • Règlementation RT 2012
  • Code du travail
  • PLU M3
  • Accès PMR
  • Escalier de secours désenfumé par skydome
  • Ascenseurs x2
  • Plateaux de bureaux
  • Sol moquette en dalles
  • Murs peints
  • Faux-plafond acoustique avec luminaires
  • Ventilation double flux
  • Chauffage et rafraîchissement par système VRV 4 tubes
  • Sous-station raccordé au chauffage urbain de la ville
  • Sanitaires H/F en commun
  • 10 places de parking en sous-sol



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Parking
    • Climatisé
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