STRASBOURG - QAI WACKEN EUROPENiché au cœur du Quartier d'Affaires Wacken Europe, ce bâtiment écologique et qualitatif s'étend majestueusement sur une superficie de 5000 m². Porteur des prestigieux labels BBCA et Bâtiment Biosourcé, ainsi que des certifications HQE. Nous vous proposons 3 715 m² de surface de plancher classé en ERP de 2e catégorie de type R, sur 5 niveaux, plateaux courants de 1 000m², bénéficiant d'une triple exposition. 340 m² de patio privatif au 5e étage. Les matériaux biosourcés, tels que la structure en bois et le bardage bois, évoquent une symbiose parfaite avec la nature. Vous découvrirez une toiture végétalisée, véritable oasis urbaine, œuvrant non seulement à la gestion des eaux de pluie, mais aussi au rafraîchissement naturel de l'édifice. Un dispositif brise-soleil habille délicatement les façades, jouant avec la lumière pour offrir un équilibre parfait entre luminosité et fraîcheur. Ainsi, même aux heures les plus chaudes de l'été, l'intérieur demeure un havre de fraîcheur et de confort, invitant à la détente et à la sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ossature bois
Locaux lumineux, fonctionnels
Système de chauffage / rafraîchissement par poutres froides
Patios, surfaces extérieures privatives
A4 / A35
Bus : 2-50-72-C1
Train : C22-C33-C38
Tram : B
Disponibilité : Juin 2027
Accès PMR
Accès sécurisé
Immeuble neuf
Loyer annuel : 240 € HTHC / m2
Prix de vente : 4000 € HD HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface (en m2) | parking | disponibilité |
| r+4 | 370 | | |
| r+5 | 1 080 | | |
| r+6 | 975 | | |
| r+7 | 975 | | |
| r+8 | 315 | | |
| total | 3 715 | 10 | juin 2027 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
