STRASBOURG Centre Bâtiment - REF. OLBUR2203189 Idéal, bureaux à la location d'une surface de 386 m² environ repartis sur deux plateaux de 106 et 280 m² environ, disponible immédiatement, situé au pied d'arrêt tram à Strasbourg. Accessible en tram, bus, vélo et proche des axes autoroutiers, à proximité du Quartier d'Affaires ARCHIPEL. Ces lumineux bureaux sont cloisonnés, câblés sur 2 niveaux, RDC avec vitrines et 1er étage. Ce rare bien offre une belle visibilité commerciale puisqu'il a pignon sur rue et possède une entrée indépendante.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Tramway | Lignes B et E - Arrêt Parc des Contades |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim Accessible en 20 mn |
| Gare SNCF | Gare de Strasbourg TGV accessible en 10 mn |
| Etat de l\'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Enseignes à proximité | Petits commerces de proximité |
| Environnement de proximité | Centre-ville |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
Situé entre la place de la République et la place de Bordeaux (proche du Quartier "Archipel"), nous vous proposons des bureaux de 386 m². Situé au rez de chaussée et 1er étage de l'immeuble, les bureaux offrant une belle visibilité sur l'Avenue de la Paix.
Idéalement situé proche de l'hyper-centre de Strasbourg, les futurs utilisateurs profiteront des services qu'offre le centre-ville (restauration, commerce, transports en commun). La station de tram "Contades" au pied de l'immeuble, permet de rejoindre l'hyper-centre en moins de 5 minutes et la gare de Strasbourg en 10 minutes environ.
Sanitaires H/F à chaque niveau, la division des locaux est possible vous permettant de louer le rez-de-chaussée avec ses vitrines, d'une surface d'environ 106m² et l'étage, les bureaux cloisonnés et climatisés d'une surface d'environ 280m².
Le parc des Contades, à l'arrière de l'immeuble, profitera aux sportifs entre midi et deux. Il pourra également accueillir les déjeuners d'équipe estivales.
Les axes autoroutiers sont très accessibles au départ des bureaux. En passant par la place de Bordeaux, vous rejoignez l'A35 en 5 min pour accéder au nord ou au sud de Strasbourg.
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
