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Le quartier d’affaires Montparnasse influence incontestablement la notoriété du secteur. Implanté à cheval sur les 14e et 15e arrondissements, il est en effervescence permanente et attire les entreprises tant par son dynamisme économique que par sa situation et son accessibilité. C’est donc sans surprise qu’il est l’un des lieux appréciés par les professionnels pour la location de bureau à Paris, au cœur de la capitale et à deux pas de l’une de ses principales gares TGV.

Installer ses bureaux à Montparnasse : un choix stratégique

Entre le 14ème et le 15ème arrondissement, le quartier de la gare Montparnasse séduit les professionnels pour plusieurs raisons. C’est un centre d’affaires à part entière de la capitale, accueillant déjà de nombreuses entreprises françaises et internationales, disposant d’une offre de bureaux importante et diversifiée. C’est aussi un secteur stratégique en termes d’accessibilité, permettant de rejoindre rapidement le périphérique sud et les communes voisines de Vanves, Malakoff ou Montrouge. Il bénéficie également du passage de plusieurs lignes de métro (4, 6, 12 et 13), ainsi que du trafic ferroviaire de la gare TGV et TER.

Quels bureaux sont disponibles à Montparnasse

Tous les domaines d’activités du tertiaire sont susceptibles de trouver des locaux adaptés aux abords de la gare, pour installer leurs équipes de collaborateurs. À l’image de la Tour Montparnasse, les bureaux pullulent dans le secteur et le marché profite des projets de rénovation urbaine initiés par la ville, développant de nouveaux espaces modernes dotés de tout le confort nécessaire. Le quartier est aussi un lieu prisé pour le coworking à Paris. L’offre de coworking à Montparnasse est particulièrement diversifiée et séduit de nombreux entrepreneurs et télétravailleurs. Des modèles plus traditionnels de bureaux sont aussi disponibles à la location, mais la tendance des nouveaux édifices s’oriente très majoritairement vers des configurations en open-spaces modulables.

Quel budget prévoir pour louer des bureaux à Montparnasse ?

Selon les prestations attendues, les loyers peuvent varier sur le secteur Montparnasse. Néanmoins, une part importante de l’offre est proposée autour de 280 € HT/m²/an, un coût plutôt raisonnable pour un quartier d’affaires réputé de la capitale. D’une manière générale, la location de bureau à Paris 14 s’évalue entre 250 € et 350 € HT/m²/an et permet donc aux abords de la gare de demeurer cohérents avec le reste de l’arrondissement.

Comment sélectionner les meilleurs bureaux ?

Les critères à étudier pour louer les bons bureaux

Pour trouver des bureaux à louer à Montparnasse qui correspondent parfaitement aux besoins de l’entreprise et de ses employés, quelques caractéristiques sont à étudier avec attention. Plus qu’un budget adéquat, les espaces doivent proposer une surface et un agencement cohérents avec les équipes devant s’y installer. Les lieux doivent également être judicieusement sélectionnés selon leur objectif commercial. Des locaux avec vitrine en RDC sont indispensables pour un magasin, tandis qu’une salle d’attente est impérative pour un cabinet de santé par exemple. Le bail doit lui aussi être adapté à l’activité de l’entreprise.

Les services proposés dans les bureaux de Montparnasse

Assurez-vous de disposer des prestations nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise. L’accès au haut débit internet et la climatisation des locaux sont actuellement les services les plus recherchés par les professionnels. D’autres critères sont également étudiés, tels que les normes ERP, les accès pour les personnes à mobilité réduite, la présence d’un parking ou encore d’un ascenseur. Les bureaux à Montparnasse sont parfois suggérés selon le domaine d’activité des sociétés, avec des espaces conçus spécifiquement pour les professions libérales ou de vastes superficies nues parfaites pour accueillir de grands groupes.

FAQ de la location de bureaux à Montparnasse

Quelles sont les démarches administratives pour louer un bureau à Montparnasse ?

En profitant de l’expertise d’un agent immobilier spécialisé dans les locaux d’entreprise, les démarches administratives sont allégées. À chaque étape du projet, il intervient pour faciliter les procédures et aboutir à une signature de bail rapide et satisfaisante pour les deux parties. Geolocaux vous met en relation directe avec les agences responsables des biens publiés et proposés à la location.

Quels sont les transports en commun de Montparnasse ?

Le quartier Montparnasse profite des liaisons ferroviaires de la gare TGV et TER, pour se déplacer facilement en dehors de Paris. La station de métro Montparnasse-Bienvenüe sert de halte aux lignes 4, 6, 12 et 13. Les bus sont également nombreux à circuler dans les rues voisines.

Quels sont les avantages de la proximité de la gare ?

Choisir la location de bureaux à Montparnasse est idéal pour profiter des connexions TGV de la gare et assurer ses déplacements professionnels aisément vers la province. Par ailleurs, l’activité générée par le lieu et sa fréquentation permanente sont des atouts indéniablement favorables à l’expansion de toute entreprise.

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