Location bureau - 600 m²

CW vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer dans un immeuble de standing idéalement situé à proximité immédiate de la gare Montparnasse. L'adresse prestigieuse, au coeur de la forêt urbaine de la Place de Catalogne, offre un cadre de travail agréable et verdoyant.

Les plateaux sont lumineux, rationnels et en bon état, avec une possibilité de division au 2? étage. Certains étages bénéficient de vues dégagées sur la végétation environnante.

L'immeuble dispose de nombreux atouts :

Hall d'accueil élégant
Présence d'un gardien sur site
Monte-charges
Batterie de 4 ascenseurs
Parking en sous-sol
Climatisation
 


Impôt Foncier : 30,65 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 35 €/m²/an

Information sur le Bail :

TOEM : 0.87 euros/m² / an Assuraces : 5 euros/m²/an Parkings : 2000 euros/an (40 disponibles)


Prestations :

• Immeuble de bureaux à proximité immédiate de la gare Montparnasse
• Un hall d'accueil et parties communes d'excellent standing
• Accès PMR
• Air conditionné & CPCU
• Centrale de traitement de l'air
• Accessibilité PMR
• Vidéo surveillance et système d'alarme
• 4 batteries d'ascenseurs
• PC sécurité sur site
• ERP 5 possible
• Plateaux flexibles
• Faux plafonds
• Open Space et bureaux cloisonnés
• Faux Plafonds LED
• Climatisation Réversible
• Hauteur libre d'environ 2,50 m en moyenne

Accessibilité:

Métro Gaité (ligne 13)
Métro Montparnasse (lignes 6-12-13) Edgar Quinet (ligne 6)
Métro Volontaires (ligne 12)
RER Denfert Rochereau (RER B)
SNCF Montparnasse à proximité
Bus Lignes 88-91

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr