Location bureau - 116 m²

Bureaux 120m² - Gare de Lyon (Paris)
Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise au pied de la Gare de Lyon (Paris) avec cette offre exclusive proposée par CW.
Nous vous présentons un espace de bureaux de 120 m², non divisibles, idéalement situé à proximité de la Gare de Lyon, dans un immeuble moderne de bon standing.
Ce bien est conçu pour répondre aux besoins des entreprises dynamiques cherchant à s'implanter dans un quartier stratégique de la capitale.
L'espace est déjà aménagé pour optimiser votre productivité, comprenant un grand open space propice à la collaboration, deux salles de réunion pour accueillir vos clients et partenaires, ainsi qu'un espace cuisine pour vos pauses déjeuner.
Les sanitaires sont également inclus pour votre confort quotidien.
Bien que des travaux soient à prévoir, l'état à la livraison est déjà avancé avec un curage partiel réalisé, incluant la dépose de la mezzanine, des murs peints en blanc et des sols réagréés, vous offrant ainsi une base saine et moderne pour personnaliser votre espace selon vos besoins spécifiques.
Le bâtiment bénéficie d'un chauffage central pour un confort optimal tout au long de l'année, et est équipé de la fibre optique pour garantir une connectivité internet rapide et fiable, essentielle pour les entreprises d'aujourd'hui.
La sécurité de vos locaux est assurée grâce à un accès sécurisé, vous permettant de travailler en toute sérénité.

Ne manquez pas cette occasion de louer un espace de bureaux qui allie fonctionnalité, modernité et emplacement stratégique, le tout proposé par CW, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment cet espace peut devenir le siège idéal pour votre entreprise à Paris.
 


Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble moderne de bon standing idéalement situé à proximité de la Gare de Lyon
• Chauffage central
• Fibre optique
• Accès sécurisé
• Surface aménagée 1 grand open space - 2 salles de réunion - Espace cuisine - Sanitaires
• Travaux à prévoir
• État à la livraison : Curage partiel réalisé (dépose de la mezzanine, murs peints en blanc, sols réagrées)
• Surface RDC : 120 m²

Accessibilité:

Métro Gare de Lyon (lignes 1-14)
Métro Quai de la Rapée (ligne 5)
RER Paris Gare de Lyon souterrain (RER A)
RER Paris Austerlitz souterrain (RER C)
RER Gare de Lyon (RER E)
Bus Lignes 20-29- 65-87 -91

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr