Location de bureau de 411 m² à Nice - 06000 Réf : OLBUR2115399

NOUVEL'R - Btiment C Au coeur du quartier d'affaires de NICE ARENAS. Ce programme prime est composé de logements, bureaux, un hôtel et des résidences de tourisme étudiantes, des commerces en RDC et un parking public. Cet ensemble immobilier dispose d'un emplacement exceptionnel à proximité de nombreux transports en commun, de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur et du futur pôle multimodal. Il bénéficie d'un parking public de 650 places et de balcons garantissant un cadre de travail agréable pour vos collaborateurs.

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Fiche technique du bien
Bus	Nombreuses lignes
Tramway	Ligne 2 à 2 pas
Desserte routière	Autoroute A8, promenade des anglais, voie rapide
Aéroport	Nice Cote d'Azur 0 km
Gare	Pôle d'échange multimodale
Accès Pers. Mobilité Réduite	Oui
Etat de l\'immeuble	Neuf
Etat des locaux	Neuf
Parking(s)	650 Places Parking public
Immeuble indépendant	Oui
Climatisation	PAC 2 tubes/change over
Restauration	Nombreux restaurants de l'Arénas
Voie piétonne	sur dalle de l'Arenas
Environnement de proximité	Tertiaire
Sécurité	Vidéo-surveillance
Ascenseur(s)	2 630 et 1000 Kgs
Hall d\'accueil	Collectif
Fenêtres	avec ouvrant toutes les deux trames
Aménagement des bureaux	Espaces Ouverts
Faux plafond	Dal. fibres minéral.
Hauteur sous-plafond	2,70 mètre(s)
Revêtement mural	peinture
Eclairage Bureaux	Luminaires encastrés détecteurs de présence
Sol bureaux	Moquette Type U3SP3
Charge au sol étage	250,00 kg/m²
Sanitaire(s)	Parties communes
Autre élément bureau	Stores façades Est et Ouest
Autre élément bureau	Brises soleils façade Sud

OLBUR2115399

LOCATION BUREAUX – NICE ARENAS – NOUVEL’R BATIMENT C

Nous vous proposons des bureaux neufs à louer situés au cœur du quartier d’affaires de l’Arenas, au sein d’un programme développant des logements, bureaux, un hôtel, des résidences de tourisme étudiantes et des commerces en RDC. Cet ensemble immobilier dispose d’un emplacement exceptionnel à proximité de nombreux transports en commun, de l’Aéroport de Nice Côte d’Azur et du futur pôle multimodal. En plus d’être certifié BREEAM Very Good, il bénéficie d’un parking public de 650 places et de balcons garantissant un cadre de travail agréable pour vos collaborateurs.

• Locaux neufs
• BREEAM Very Good
• Climatisation : PAC 2 tubes/change over
• Distribution climatisation par ventilo convecteurs
• Parking public de 650 places
• Stores façade Est et Ouest
• Balcon/brise soleil façade sud
• Vidéo surveillance
• 2 ascenseurs
• Trame de façade : 1,35 m – 1 ouvrant/2 trames
• Faux plafond : Dalles fibres minérales
• Hauteur sous-plafond : 2,70 m
• Éclairage bureaux : luminaires encastrés avec détecteur de présence
• Sols bureaux : moquette (dalles type U3SP3)
• Plinthes techniques périphériques : triple compartiment
• Panneaux photovoltaïques
• Grandes qualité thermique des vitrages et ossatures

Nouvel’R, composé de 3 immeubles de bureaux livrés au T3 2021, est situé au cœur du premier quartier d’affaires des Alpes-Maritimes, l’ARENAS à Nice. Implanté en face de l’Aéroport International de Nice Côte d’Azur, 2ème plus grand aéroport de France après Paris, l’ARENAS rassemble de nombreuses entreprises nationales et internationales. Les principaux secteurs d’activités sont notamment le domaine financier, l’import-export, et la gestion des ventes européennes. Ce quartier d’affaires fait également l’objet de nombreux projets d’extension, avec le déploiement du Grand ARENAS, ou encore la livraison de la future gare multimodale en 2025, qui renforceront le poids dans l’économie azuréenne de cet important quartier d’affaires.

L’Arenas est très bien desservi par les transports en commun et est facile d’accès.

À proximité :

• Autoroute A8 à 2 mn
• Aéroport International Nice Côte d’Azur à 3 mn en voiture et 10 mn à pied
• Gare St Augustin à 5 mn à pied
• Arrêt de Tramway ligne 2 à 200 m
• Future PEM (Pôle d’Echange Multimodal)

Disponibilité: Immédiate