Location bureau - 71 m²

A LOUER - BUREAUX - 71 M2 - NICE CENTRE

Bureau à louer – 71 m² – Nice Centre– R+6

Le cabinet Locopro vous propose à la location un bureau d'une superficie de 71 m², idéalement situé au 6e étage d'un immeuble professionnel en plein centre-ville de Nice. Cette localisation stratégique en fait une opportunité particulièrement adaptée aux entreprises recherchant visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail.

Le local se compose d'un espace principal en open space, complété par des bureaux cloisonnés, permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon vos besoins : professions libérales, activités tertiaires, cabinets de conseil ou structures en développement. Cette configuration offre un bon équilibre entre espaces collaboratifs et zones dédiées au travail individuel ou confidentiel.

Un atout majeur de ce bureau réside dans sa terrasse privative, véritable valeur ajoutée en cœur de ville. Elle permet d'aménager un espace extérieur agréable, propice aux pauses, aux échanges informels ou à l'accueil de clients dans un cadre plus convivial.

Le bureau est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, été comme hiver. Situé en étage élevé (R+6), il bénéficie également d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement de travail calme.

Commodités et environnement

L'emplacement offre un cadre urbain dynamique avec un accès immédiat à de nombreuses commodités :

• Transports en commun (bus et tramway) accessibles à pied
• Gare SNCF Nice-Ville à proximité immédiate
• Commerces, restaurants et services du quartier Libération
• Parkings publics et axes routiers facilement accessibles
• Proximité des établissements administratifs et bancaires

Ce bureau constitue une solution idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un secteur central et recherché de Nice.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 12000 € HTHC
Charges annuelles : 5580 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2002 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT