Location bureau - 251 m²

A LOUER - BUREAUX - 251 M2 - NICE ARENAS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la location une surface de bureaux de 251 m² située au 5e étage d'un immeuble emblématique du quartier d'affaires de l'Arenas à Nice. Ce bâtiment de standing bénéficie d'une adresse prestigieuse, d'une excellente accessibilité et d'un environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate de l'aéroport, de la gare Nice Saint-Augustin et des grands axes routiers.

Les bureaux offrent une vue mer exceptionnelle et une luminosité naturelle grâce à leurs larges baies vitrées. L'aménagement actuel comprend plusieurs espaces cloisonnés en verre toute hauteur, favorisant à la fois la confidentialité et la transparence. Des modifications d'agencement peuvent être envisagées selon vos besoins pour optimiser la fonctionnalité des espaces (bureaux individuels, open space, salle de réunion, espace détente...).

Le plateau comprend également une quote-part de parties communes, assurant un confort et une circulation optimale au sein de l'immeuble. Les prestations techniques sont de qualité : climatisation réversible, faux plancher technique, contrôle d'accès et ascenseurs modernes.

En complément, 15 places de stationnement sont disponibles à la location au tarif de 1 400 € HT/HC/an/unité, soit un excellent ratio de 1 place pour 17 m².

Cet ensemble est idéal pour une entreprise souhaitant implanter son siège régional, un cabinet de conseil ou une société de services recherchant une adresse de prestige et un environnement de travail valorisant.

Nous contacter dès à présent pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée.

- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
- Tram Grand Arénas (dir aéroport) (283m) - supérieur à Lignes : L3, L2
- Train Nice Saint-Augustin (314m) - supérieur à Lignes : TER 3, TER 4
- Tram Aéroport Terminal 1 (367m) - supérieur à Lignes : L3, L2
- Tram Grand Arénas (dir CADAM/St Isidore) (384m) - supérieur à Lignes : L3, L2
- Tram Parc Phoenix (447m) - supérieur à Lignes : L2

Disponibilité : Immédiate
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plancher
Parkings extérieurs : Ratio 1/17 M2 1 400€/UN/HT/AN
Salle de réunion

Loyer annuel : 63670 € HTHC
Charges annuelles : 15311 € HT
Montant de la taxe foncière : 8534 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT