Location de bureau de 936 m² à Marseille 2 - 13002 Réf : 1281156-0L

Immeuble ILOT 34
WERIZ vous propose à la location,
deux surfaces de bureaux idéalement situées au coeur du quartier Euroméditerranée.
Dans un immeuble de Très Haute Performance Energétique « THPE » à l'architecture contemporaine.
Les locaux sont rénovés, et décloisonnés.
Des parkings sont disponibles en sous-sol.

Accessibilité:

Tram T2 et T3 - Arenc le Silo
Métro M2 - Désirée Clay
Bus Hôpital Européen (BUS-70, BUS-526, BUS-535)
SNCF Gare TGV Marseille-St-Charles à 10 minutes
Aéroport Marseille Provence à 22 minutes
Autoroute Tunnel du vieux port à 4 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	137	Immédiate	195 HT/HC/m²/an	50 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	799	Immédiate	195 HT/HC/m²/an	50 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble THPE
• Normes ERP 5ème catégorie au RDC et code du travail pour les étages
• Contrôle d'accès : Badge et vidéophonie
• 3 ascenseurs
• Sanitaires en parties communes
• Bureaux rénovés et décloisonnés
• Faux plancher et moquette en dalles
• Faux plafond avec éclairage basse luminance encastré
• Electricité : prises courant fort et faible intégrés dans des nourrices en faux plancher
• Charge au sol (bureaux) : 350 kg/m²
• Surface RDC : 137 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr