L’agence CBRE Marseille conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bure ...
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9 389 m² divisible dès 79 m²
HT HC
Location bureau - 9389 m²
Marseille 2 (13002)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble LES DOCKS
Dans le secteur EUROMEDITERRANEE, en face du Port Autonome, bénéficiant d'excellentes dessertes autoroutières, très belle réhabilitation des Docks de Marseille datant du XIXe siècle (Certification : HQE Rénovation et Wiredscore Gold). Différentes surfaces disponibles avec charme et cachet. Ce bâtiment emblématique à l'adresse unique offre une très bonne flexibilité. ERP2 ou 3 en fonction des sections.
EUROMEDITERRANEE - 13002 MARSEILLE - LES DOCKS :
CBRE Conseil et Transaction vous propose de très belles surfaces de bureaux, à la location dans un immeuble emblématique datant du XIXème siècle, au coeur du quartier d'affaires de la Joliette
Excellente desserte routière et transports en commun (Bus, métro, tramway).
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges parking : 555.10 euros.HT/U/an Charges Communes Générales comprennent : Frais d'ASL, Assurances Multirisque Immeuble, Honoraires de Gestion Refacturables, Provision Travaux Refacturables, Ascenseurs et Maintenance, ainsi que : - HDD : Pas de Charges Copropriété - Pas de provisions privatives pour CVC - Section S10 : Charges Copropriété - Pas de provisions privatives pour CVC - Sections S11 & 12 : Charges Copropriété - incluant provisions privatives fluides pour CVC (Thassalia) - Section S13 : Pas de Charges Copropriété - incluant provisions privatives fluides pour CVC (Thassalia) IMPOT FONCIER : - HDD : 22.80 euros.HT/m²/an - Section 10 : 25.40 euros.HT/m²/an - Section 11 : 24.60 euros.HT/m²/an - Section 12 : 18.10 euros.HT/m²/an - Section 13 : 22,05 euros.HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Tunnel Prado Carénage à proximité
Parking public : Espercieux et Arvieux
Metro Joliette (D) et Désirée Clary
Tramway Joliette et Euroméditerranée-Gantès (Tramways)
Bus nombreuses lignes à proximité (4 arrêts)
Autoroute A50, A55 et A7
SNCF Gare TGV St Charles à 10 minutes
Aeroport Aéroport Marseille Provence à 25 kilomètres
Gare Maritime lignes nationales vers la Corse et la Sardaigne. Lignes internationales vers l'Algérie et la Tunisie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le secteur EUROMEDITERRANEE, en face du Port Autonome, bénéficiant d'excellentes dessertes autoroutières, très belle réhabilitation des Docks de Marseille datant du XIXe siècle (Certification : HQE Rénovation et Wiredscore Gold). Différentes surfaces disponibles avec charme et cachet. Ce bâtiment emblématique à l'adresse unique offre une très bonne flexibilité. ERP2 ou 3 en fonction des sections.
EUROMEDITERRANEE - 13002 MARSEILLE - LES DOCKS :
CBRE Conseil et Transaction vous propose de très belles surfaces de bureaux, à la location dans un immeuble emblématique datant du XIXème siècle, au coeur du quartier d'affaires de la Joliette
Excellente desserte routière et transports en commun (Bus, métro, tramway).
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1794,6 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 58,4 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 235,3 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 58,4 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 184,8 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 185,4 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| MEZ | Bureaux | 108,8 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 236,1 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 57,1 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 258,5 | Août 2026 | 240 m²/an HT HC | 57,1 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 178,1 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 57,1 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 162,2 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 57,1 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 2426,9 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 57,1 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| MEZ | Bureaux | 137,6 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 57,1 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 404,7 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 69 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 600,5 | Septembre 2026 | 220 m²/an HT HC | 69 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 1024,6 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 62 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 79,3 | 24 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 62 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 498,9 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 62 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 354,2 | Août 2026 | 260 m²/an HT HC | 56,2 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 150,2 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 56,2 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 368,4 | Mai 2026 | 230 m²/an HT HC | 56,2 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges parking : 555.10 euros.HT/U/an Charges Communes Générales comprennent : Frais d'ASL, Assurances Multirisque Immeuble, Honoraires de Gestion Refacturables, Provision Travaux Refacturables, Ascenseurs et Maintenance, ainsi que : - HDD : Pas de Charges Copropriété - Pas de provisions privatives pour CVC - Section S10 : Charges Copropriété - Pas de provisions privatives pour CVC - Sections S11 & 12 : Charges Copropriété - incluant provisions privatives fluides pour CVC (Thassalia) - Section S13 : Pas de Charges Copropriété - incluant provisions privatives fluides pour CVC (Thassalia) IMPOT FONCIER : - HDD : 22.80 euros.HT/m²/an - Section 10 : 25.40 euros.HT/m²/an - Section 11 : 24.60 euros.HT/m²/an - Section 12 : 18.10 euros.HT/m²/an - Section 13 : 22,05 euros.HT/m²/an
Prestations :
- Bureaux équipés aux normes internationales
- Sécurité incendie 24/24h
- Chauffage et air rafraîchi par air pulsé
- Eclairage par appareillages directs LED
- Sol : moquette, PVC ou parquet
- Murs : pierres apparentes et peinture
- Voûtains en brique
- Poteaux en fonte
- Plinthes techniques périphériques
- Ascenseurs
- Nombreux parkings publics
- Immeuble classé ERP Type W (2ème et 3ème catégorie selon les sections)
- Possibilité de division ou de regroupement pour certains lots bureaux : nous consulter.
- Raccordement à la boucle THASSALIA d'eau de mer sur certains atriums.
- Parking dans le programme "COEUR MEDITERRANEE" à : 2.000 euros/HT/HC/unité/an + 564,60 euros.HT/unité/an de charges (base 2025)
- Ratio de 1 place pour 200 m² environ
Accessibilité:
Tunnel Prado Carénage à proximité
Parking public : Espercieux et Arvieux
Metro Joliette (D) et Désirée Clary
Tramway Joliette et Euroméditerranée-Gantès (Tramways)
Bus nombreuses lignes à proximité (4 arrêts)
Autoroute A50, A55 et A7
SNCF Gare TGV St Charles à 10 minutes
Aeroport Aéroport Marseille Provence à 25 kilomètres
Gare Maritime lignes nationales vers la Corse et la Sardaigne. Lignes internationales vers l'Algérie et la Tunisie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Joliette211m (3min à pied)223
- Euroméditerranée Gantès481m (7min à pied)23
- République Dame515m (8min à pied)23
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