Location bureau - 2552 m²

A LOUER BUREAUX MARSEILLE 13002

Située au cœur du secteur dynamique de Marseille, cette surface de bureaux d'environ 2 500 m² (divisible)offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement en pleine évolution.

Les locaux, en bon état, se composent d'un accueil, de plusieurs espaces de travail modulables, d'une salle de réunion, d'un espace détente/cuisine, ainsi que de locaux techniques et sanitaires privatifs. Grâce à de larges ouvertures, les bureaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le bien est climatisé, câblé, et prêt à l'emploi. Il offre également accès aisé aux grands axes routiers (autoroute A55, L2) et aux transports en commun, assurant une connexion rapide vers le centre-ville et le port.

Proche de nombreux commerces, services et zones d'activité, cette adresse bénéficie d'un fort potentiel tertiaire et d'une visibilité stratégique sur un axe passant.

Une opportunité rare à Marseille pour des bureaux modernes, fonctionnels et bien situés.

Disponibilité : Immédiate
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Faux plafond
Gardiennage
Type de sol :
Type fenêtres :
Vidéosurveillance

Loyer annuel : 638000 €
Charges annuelles : 130152 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 46191 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT