LOCATION BAT INDEPENDANT 918m2 AIX EN PROVENCELe bâtiment de bureaux proposé à la location par le cabinet LOCOPRO est un véritable bijou architectural situé en plein cœur de la Duranne, un quartier prisé de la ville d'Aix-en-Provence. D'une surface totale d'environ 918m2 répartis sur deux niveaux, ce bâtiment indépendant offre une vue imprenable sur les environs grâce à sa position dominante.
Le rez-de-chaussée se compose de deux plateaux d'environ 220m2 chacun, reliés par une entrée cathédrale impressionnante. La hauteur sous plafond y est très agréable, offrant une sensation de volume appréciable. Les locaux sont aménagés avec des cloisons vitrées sur allège, de la moquette et un faux plafond pour une ambiance élégante et professionnelle. Le chauffage et la climatisation sont assurés par ventilo-convecteurs périphériques pour un confort optimal. Une belle terrasse privative est accessible depuis le RDC pour profiter du cadre extérieur.
Au premier étage, deux autres plateaux d'environ 235m2 chacun sont disponibles, avec la possibilité de les relier si besoin. Une kitchenette est à disposition dans l'un des lots, à côté des sanitaires.
Chaque niveau dispose également de deux blocs sanitaires pour plus de praticité et de confort. Le cloisonnement actuel est cohérent, mais il peut être modifié pour répondre aux besoins spécifiques de l'entreprise.
Le stationnement est en foisonnement sur le parc, offrant une grande flexibilité et un accès facile pour les collaborateurs et les visiteurs.
Ce bâtiment de bureaux représente une opportunité unique pour les entreprises cherchant un cadre de travail moderne et fonctionnel, avec une vue exceptionnelle et une localisation de choix. La Duranne est en effet un quartier dynamique, en plein développement, où il fait bon vivre et travailler. Sa proximité avec la D9 permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers, tandis que la ville d'Aix-en-Provence est accessible en quelques minutes de voiture.
En choisissant de louer ce bâtiment de bureaux avec LOCOPRO, les entreprises bénéficient d'un partenaire fiable et expérimenté, offrant une large gamme de services pour simplifier la gestion immobilière. Avec une équipe de professionnels à l'écoute, LOCOPRO accompagne les entreprises tout au long de leur projet immobilier, de la recherche de locaux à la signature du bail et au-delà.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Courant faible
Double vitrage
EDF Tarif jaune
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Peinture
Salle informatique
Loyer annuel : 133110 € HTHC
Charges annuelles : 24786 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13800 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface |
| rdc | | 474 |
| r+1 | | 444 |
