Location bureau - 353 m²

Plateau de bureau, grande surface, disponible à la location à entzheim
ARTHUR LOYD ALSACE vous propose des locaux de bureaux neufs à louer dans l'immeuble "Guynemer", idéalement situé à proximité immédiate de la Gare d'Entzheim et de l'Aéroport de Strasbourg.Caractéristiques des locaux :Lot 1 de 223 m², au rez-de-chaussée gauche Lot 2 de 130m2 , au rez de chaussée droite Parking extérieur disponibleStationnement personnel : 20,83 € HT/place/moisBâtiment neuf aux normes RT2012 -20%Locaux éligibles Établissement Recevant du Public (ERP)Confort et aménagement :Terrasse filante pour chaque plateauChauffage et climatisation réversibleLocaux libres de cloisonnement, permettant un aménagement personnaliséÉquipés de brise-soleil électriques, baie de brassage avec fibre optique, et visiophoneSanitaires en parties communesCharges :Charges privatives : électricité et eau au comptageCharges communes : estimation de 14 € HT/m²/anCes bureaux modernes offrent un cadre de travail confortable et flexible, parfaitement adapté aux besoins des entreprises.Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


A 9 minutes de la Gare Centrale grâce à la liaison TER Entzheim Aéroport
Accès routier : A 35 sortie Entzheim
Arrêts de Bus Flex'Hop

Disponibilité : IMMEDIATE
Accès Handicapés
Ascenseur
Baie de Brassage
Chauffage : climatisation réversible
Douche(s)
Eclairage : pavés LED
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Jardin
Open space
Revêtement de sol : moquette
Vidéophone
Volets électriques

Loyer annuel : 49067 € HTHC
Charges annuelles : 4942 € HT
Type de bail : Convention d'occupation
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

charges privatives : électricité et eau au comptage charges communes : estimation 15€ hors taxes/m2/an