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866 m² divisible dès 30 m²
HT HC
LOUIS BLERIOT - Location bureau - 866 m²
Entzheim (67960)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
À PARTIR DE 30 M²
Immeuble LOUIS BLERIOT
IMMPROVE vous propose à la location différentes solutions de bureaux au Skyparc, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg Entzheim. Différents solutions sont possibles à partir de 30 m² de bureaux
À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400. Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes. Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone. Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques.
La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes.
Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT de la redevance annuelle HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Chauffage et électricité inclus (hors taxe foncière) Stationnement personnel : 20,83 euros HT / place / mois
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Strasbourg
SNCF Strasbourg en 9 mn
Bus 2 arrêts Flex' hop
Autoroute M35
Route Rocade Sud direction Allemagne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LOUIS BLERIOT
IMMPROVE vous propose à la location différentes solutions de bureaux au Skyparc, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg Entzheim. Différents solutions sont possibles à partir de 30 m² de bureaux
À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400. Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes. Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone. Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques.
La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes.
Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 312 | A définir selon travaux | 91,2 m²/an HT HC | 63,83 m²/an HT | Autreselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 203 | 1er avril 2026 | 91 m²/an HT HC | 91,77 m²/an HT | Autreselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 104 | 1er mars 2026 | 87,94 m²/an HT HC | 91,77 m²/an HT | Autreselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 99 | 1er avril 2026 | 94,05 m²/an HT HC | 91,77 m²/an HT | Autreselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 46,18 | Immédiate | 91,2 m²/an HT HC | 63,83 m²/an HT | Autreselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 38 | De suite avec délais travaux rafraîchissement | 102,6 m²/an HT HC | 63,83 m²/an HT | Autreselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 33,53 | Immédiate | 91,2 m²/an HT HC | 63,83 m²/an HT | Autreselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 29,8 | Sous option | 91,2 m²/an HT HC | 63,83 m²/an HT | Autreselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT de la redevance annuelle HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Chauffage et électricité inclus (hors taxe foncière) Stationnement personnel : 20,83 euros HT / place / mois
Prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Chauffage par radiateurs
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Sols moquettes, lino ou carrelage
- Murs peints
- Sanitaires communs
- Parking visiteurs
- Surface RDC : 147,51 m²
Accessibilité:
Aéroport Strasbourg
SNCF Strasbourg en 9 mn
Bus 2 arrêts Flex' hop
Autoroute M35
Route Rocade Sud direction Allemagne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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