Location bureau - 854 m²

Bureaux avec accès PMR à louer - Parc d'activités de l'Aéroparc - Entzheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des lots de bureaux, représentant une surface totale d'environ 854 m², au sein de l'immeuble HORIZON, situé dans le parc tertiaire d'Entzheim.Ces bureaux, entièrement aménagés et cloisonnés, sont composés de 5 lots de respectivement 213 m² en rez-de-chaussée - 136 m², 151 m² et 177 m² en R+1 - et 177 m² en R+2. Ils se situent au sein d'un immeuble de bureaux moderne en R+2, accessible par ascenseur. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant et offre un environnement de travail verdoyant et agréable.Implanté à seulement 14 km au sud de Strasbourg, le Parc d'Activités d'Entzheim constitue une localisation stratégique pour vos bureaux. Il est facilement accessible grâce à la proximité des principaux axes routiers, du GCO (Grand Contournement Ouest), des transports en commun (bus et train) ainsi que de l'aéroport international d'Entzheim, situé à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès PMR
Interphone et digicode
Ascenseur + Escalier de secours
Parties communes rénovés et modernes
Bureaux paysagés et
Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
Murs en toile de verre peinte blanche
Faux-plafond avec luminaires
Sol moquette en dalles selon lot
Plinthes périphériques courant fort et
Câblage informatique selon lot
Chauffage et climatisation réversibles
Convecteurs d'appoint
Kitchenette selon lot
Sanitaires communs H/F par étage

Arrêt de bus 'Icare'
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'

Disponibilité : A convenir seon lot

Loyer annuel : 125 € HTHC / m2
Charges annuelles : 20 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT