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498 m² divisible dès 136 m²
HT HC
HORIZON - Location bureau - 498 m²
Entzheim (67960)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
Immeuble HORIZON
En direction de l'Aéroparc à Entzheim, Rive Gauche CBRE propose des bureaux en location dans un immeuble en R+2 datant de 2007.
S'implanter à Entzheim, plus précisément au coeur de l'Aéroparc, c'est bénéficier d'un emplacement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg.
A proximité immédiate de l'aéroport international de Strasbourg, cette zone d'activité économique située au Sud de Strasbourg se délimite en 4 quadrants.
Elle regroupe une centaine d'entreprises offrant ainsi à ses salariés, une situation privilégié entourée de nature. Divers secteurs d'activités sont présents sur la zone : informatique, formation, immobilier, BTP, télécommunications, expertise comptable, distribution alimentaire, automobiles de prestige...
C'est également un parc éco-responsable qui poursuit son expansion tout en maintenant un intérêt pour l'environnement.
Accessible par l'autoroute A35 en voiture, il est également possible de rejoindre la zone en transports en commun via le Bus ligne 12 depuis Lingolsheim ou encore la navette 42 depuis le quai de la Gare d'Entzheim, qui assure une correspondance avec les TER (toutes les 10 à 15 minutes - Durée du trajet environ 8 minutes).
Il est possible de venir à Entzheim en vélo, une piste cyclable sécurisée reliant Entzheim et Lingolsheim a été aménagée.
Impôt Foncier : 20,34 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 sortie n°7
SNCF Gare d'Entzheim à 7 min en voiture
SNCF TER au départ de Strasbourg toutes les 15 minutes et toutes les 10 minutes au départ d'Entzheim (trajet de 8 minutes)
Bus Bus ligne 12
Bus Navette n°42 en direction d' "Entzheim Ouest" depuis quai de la Gare d'Entzheim qui dessert les 4 quadrants du parc (correspo
La Poste Poste d'Entzheim à moins de 5min
Aéroport Aéroport International Strasbourg à 7 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En direction de l'Aéroparc à Entzheim, Rive Gauche CBRE propose des bureaux en location dans un immeuble en R+2 datant de 2007.
S'implanter à Entzheim, plus précisément au coeur de l'Aéroparc, c'est bénéficier d'un emplacement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg.
A proximité immédiate de l'aéroport international de Strasbourg, cette zone d'activité économique située au Sud de Strasbourg se délimite en 4 quadrants.
Elle regroupe une centaine d'entreprises offrant ainsi à ses salariés, une situation privilégié entourée de nature. Divers secteurs d'activités sont présents sur la zone : informatique, formation, immobilier, BTP, télécommunications, expertise comptable, distribution alimentaire, automobiles de prestige...
C'est également un parc éco-responsable qui poursuit son expansion tout en maintenant un intérêt pour l'environnement.
Accessible par l'autoroute A35 en voiture, il est également possible de rejoindre la zone en transports en commun via le Bus ligne 12 depuis Lingolsheim ou encore la navette 42 depuis le quai de la Gare d'Entzheim, qui assure une correspondance avec les TER (toutes les 10 à 15 minutes - Durée du trajet environ 8 minutes).
Il est possible de venir à Entzheim en vélo, une piste cyclable sécurisée reliant Entzheim et Lingolsheim a été aménagée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 151,06 | Immédiate | 142,43 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 135,56 | Immédiate | 142,44 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 211,47 | Immédiate | 149,16 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20,34 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur
Prestations :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette en dalles
- Murs peints
- Faux plafond dalles minérales avec blocs luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques double compartimentées
- Sanitaires en parties communes
- Parkings extérieurs disponibles
- Zone d'implantation :Très bon
- Surface RDC : 211,47 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 sortie n°7
SNCF Gare d'Entzheim à 7 min en voiture
SNCF TER au départ de Strasbourg toutes les 15 minutes et toutes les 10 minutes au départ d'Entzheim (trajet de 8 minutes)
Bus Bus ligne 12
Bus Navette n°42 en direction d' "Entzheim Ouest" depuis quai de la Gare d'Entzheim qui dessert les 4 quadrants du parc (correspo
La Poste Poste d'Entzheim à moins de 5min
Aéroport Aéroport International Strasbourg à 7 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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