Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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384 m²
HT HC
ERWIN - Location bureau - 384 m²
Entzheim (67960)
Dernière mise à jour : Hier
Immeuble ERWIN
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à louer au sein de l'Aéroparc à Entzheim, en rez-de-chaussée avec accès de plain-pied.
Nombreuses places de parking !
L'Aéroparc d'Entzheim, situé dans un environnement verdoyant à proximité de l'aéroport de Strasbourg, est un parc tertiaire stratégique et dynamique. Depuis 1998, il accueille une centaine d'entreprises aux profils variés, dans des secteurs tels que la logistique, le tertiaire, l'industrie ou les nouvelles technologies. Son cadre naturel offre un environnement de travail et de vie agréable, avec des infrastructures modernes, commerces, restaurants et espaces de coworking.
À seulement 15 minutes en voiture de Strasbourg, l'Aéroparc bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35 et, depuis 2021, au contournement autoroutier Ouest (GCO). La proximité immédiate de l'aéroport et de la gare SNCF, situées à 5 minutes, facilite la mobilité et favorise la collaboration avec des partenaires internationaux.
Ce site en pleine expansion, situé dans une zone en développement économique, propose des immeubles récents et des services adaptés aux entreprises. Sa localisation stratégique, combinée à ses nombreux atouts, en fait un lieu d'implantation privilégié pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement dynamique et connecté.
En tant qu'agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous accompagne dans l'exploration des opportunités offertes par l'Aéroparc d'Entzheim.
Impôt Foncier : 18,48 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Inclus dans les charges: chauffage et climatisation.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 sortie n°7
SNCF Gare d'Entzheim à 7min en voiture
SNCF TER au départ de Strasbourg toutes les 15 minutes et toutes les 10 minutes au départ d'Entzheim (trajet de 8 minutes)
Bus Bus ligne 12
Bus Navette n°42 en direction d' "Entzheim Ouest" depuis quai de la Gare d'Entzheim qui dessert les 4 quadrants du parc (correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 8 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à louer au sein de l'Aéroparc à Entzheim, en rez-de-chaussée avec accès de plain-pied.
Nombreuses places de parking !
L'Aéroparc d'Entzheim, situé dans un environnement verdoyant à proximité de l'aéroport de Strasbourg, est un parc tertiaire stratégique et dynamique. Depuis 1998, il accueille une centaine d'entreprises aux profils variés, dans des secteurs tels que la logistique, le tertiaire, l'industrie ou les nouvelles technologies. Son cadre naturel offre un environnement de travail et de vie agréable, avec des infrastructures modernes, commerces, restaurants et espaces de coworking.
À seulement 15 minutes en voiture de Strasbourg, l'Aéroparc bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35 et, depuis 2021, au contournement autoroutier Ouest (GCO). La proximité immédiate de l'aéroport et de la gare SNCF, situées à 5 minutes, facilite la mobilité et favorise la collaboration avec des partenaires internationaux.
Ce site en pleine expansion, situé dans une zone en développement économique, propose des immeubles récents et des services adaptés aux entreprises. Sa localisation stratégique, combinée à ses nombreux atouts, en fait un lieu d'implantation privilégié pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement dynamique et connecté.
En tant qu'agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous accompagne dans l'exploration des opportunités offertes par l'Aéroparc d'Entzheim.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 383,86 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 31,02 m²/an HT | Commercial ou professionnelILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18,48 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Inclus dans les charges: chauffage et climatisation.
Prestations :
- Accès PMR
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Cloisons vitrée sur toute hauteur
- Sol moquette ou carrelage selon pièce
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Climatisation réversible
- Sanitaires H/F
- Terrasses privatives x2
- Portes de livraison
- Parking extérieur: 16 places
- Surface RDC : 383,86 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 sortie n°7
SNCF Gare d'Entzheim à 7min en voiture
SNCF TER au départ de Strasbourg toutes les 15 minutes et toutes les 10 minutes au départ d'Entzheim (trajet de 8 minutes)
Bus Bus ligne 12
Bus Navette n°42 en direction d' "Entzheim Ouest" depuis quai de la Gare d'Entzheim qui dessert les 4 quadrants du parc (correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 8 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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