Location bureau - 343 m²

ENTZHEIM

Bureaux à louer Secteur Aéroport d'Entzheim Accès autoroutier immédiat

Au sein d'un environnement tertiaire, à proximité immédiate de l'aéroport d'Entzheim et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, nous proposons à la location un ensemble de bureaux d'environ 343 m² divisibles. Les locaux se composent actuellement de deux lots communicants de 218 m² et 125 m², pouvant être loués indépendamment ou réunis selon les besoins de l'utilisateur.

Lot d'environ 218 m²

• Entrée avec espace d'accueil

• Grand bureau de direction / Deux bureaux fermés / Salle de réunion

• Cuisine aménagée

Lot d'environ 125 m²

• Open-space / Deux grands bureaux / Espace archives

• Sanitaire privatif

• Entrée indépendante

Les surfaces offrent une organisation fonctionnelle et immédiatement exploitable, adaptée à de nombreuses activités tertiaires : siège d'entreprise, société de services, bureau d'études, conseil ou activité administrative.

Environnement professionnel dynamique, idéal pour les entreprises recherchant accessibilité et fonctionnalité.

L'aérogare est à proximité immédiate, permettant de rejoindre Strasbourg en train en 20 min environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage collectif

A35 / GCO : accessible en 5/10 min
Aérogare d'Entzheim : proximité immédiate

Disponibilité : 3e trimestre 2026
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Moquette
Parking Extérieur
Sanitaires communs

Loyer annuel : 120 / m2
Charges annuelles : 27.11 / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT