Location bureau - 352 m²

ENTZHEIM - AEROPARC
Bureaux à louer AeroParc, Entzheim

Au sein de l'AeroParc, à proximité des autoroutes A35/A4, du GCO et à quelques minutes de l'aéroport, deux espaces de bureaux sont disponibles à la location :

Rez-de-chaussée 115 m² environ

• Aménagé en open-space

• Point d'eau disponible dans le lot

• Entrée privative

• Possibilité d'aménager un showroom ou un espace d'accueil

• Climatisation réversible

1er étage 235 m² environ

• Espace aménagé comprenant 4 à 5 bureaux

• Salle de réunion

• Cuisine / espace déjeuner

• Terrasse privative

• Entrée indépendante

• Climatisation réversible

Il est possible de relier les deux lots afin de former un ensemble d'environ 350 m².

Les sanitaires sont situés en parties communes et le site dispose de nombreuses places de stationnement extérieures.

Idéal pour les entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, modulables et climatisés, dans un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local aménagé

A35 à proximité immédiate
Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt ICARE
Gare SNCF : Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture

Disponibilité : Immédiate
Alarme incendie
Bon standing
Climatisation double flux
Cuisine
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble récent
Luminaires faux plafond
Sanitaires communs

Loyer annuel : 140 HTHC / m2
Charges annuelles : 18.05 HT / m2
Type de bail : Commercial ou Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT