Location bureau - 352 m²

ENTZHEIM - AEROPARC

Bureaux à louer – AeroParc, Entzheim

Au sein de l'AeroParc, proche autoroutes A35/A4, GCO et à proximité immédiate de l'aéroport, deux espaces de bureaux sont disponibles à la location :

• Rez-de-chaussée : 115 m² environ

  • Aménagé en open-space,

  • Point d'eau disponible dans le lot,

  • Entrée privative,

  • Possibilité d'aménager un showroom ou un espace d'accueil,

  • Climatisation réversible.

• 1er étage : 235 m² environ

  • Espace aménagé comprenant 4 à 5 bureaux,

  • Salle de réunion,

  • Cuisine / espace déjeuner,

  • Terrasse privative,

  • Entrée indépendante,

  • Climatisation réversible.

Il est possible de relier les deux lots pour former un ensemble de bureaux d'environ 350 m².

Les sanitaires sont en parties communes et le site dispose de nombreuses places de stationnement extérieures.

Idéal pour les entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, modulables et climatisés, dans un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local aménagé

A35 à proximité immédiate
Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt ICARE
Gare SNCF : Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture

Disponibilité : Immédiate
Alarme incendie
Bon standing
Climatisation double flux
Cuisine
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble récent
Luminaires faux plafond
Sanitaires communs

Loyer annuel : 140 € HTHC / m2
Charges annuelles : 18.05 € HT / m2
Type de bail : Commercial ou Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT