Location bureau - 372 m²

Bureaux atypique Marais

Lamy vous présente : Bureaux Atypiques à Louer dans le Marais

Situé entre la Porte Saint-Martin et Arts & Métiers, découvrez cet espace de travail unique réparti sur trois niveaux, en parfait état. Idéal pour diverses activités, ces locaux offrent une flexibilité exceptionnelle avec des espaces ouverts et fermés.

**Caractéristiques :**

- **Sous-sol :**
- Deux salles de réunion : une pour 12 personnes et une pour 8 personnes.
- Une douche pour votre confort.

- **Rez-de-chaussée :**
- Un coin cuisine ouvert, propice aux pauses conviviales.
- Quelques bureaux fermés pour des espaces de travail privés.
- Un grand open space favorisant la collaboration.

- **R+1 :**
- Un espace entièrement en open space, baigné de lumière naturelle grâce à une vaste verrière.
- Verrière électrique pour ouvrir les vélux et stores électriques intégrés pour un confort optimal.

Cet espace lumineux et fonctionnel est prêt à accueillir votre équipe et à s'adapter à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier dynamique et central de Paris.

Disponibilité de suite.

- Provisions pour charges : entretien chauffage, entretien Velux + 2 lavages, entretien sèche main, entretien VMC, collecte des déchets planifiés par la copropriété, eau...
- Frais de gestion 4,5% du loyer HT
- CFE (base 2024) : 441 €HT /an

Lien 3D https://my.matterport.com/show/?m=5Hj2WvBe1Zg

Honoraires de 57 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 454 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 47 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.