Location bureau - 387 m²

BUREAUX LUMINEUX
Immprove vous propose dans le 3eme arrondissement, un magnifique duplex de 387 m² disponible à la location. Très lumineux, il bénéficie d'une double exposition sur cour et sur rue, ainsi que d'un balcon filant au 5eme étage.
Reliés par un élégant escalier intérieur, les deux niveaux offrent un aménagement mêlant open spaces et bureaux cloisonnés, permettant une grande flexibilité d'usage.
Le bien sera disponible à partir de mars 2026.
 


Impôt Foncier : 13700 €//an
Régime Fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 8355 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance de l'immeuble : 1580 euros HT Franchise de loyer de 40 000 euros sur la 1ere année et une franchise de 40.000 euros HT sur la 2e année pour accompagnement et travaux d'embellissement


Prestations :

• Immeuble haussmannien
• Parties communes de qualité
• Ascenseur
• Digicode
• Interphone
• Fibre optique
• Gardien
• Escalier intérieur
• Balcon filant
• Moulures et cheminées
• Espace accueil
• Open spaces et bureaux cloisonnés
• Espace cuisine
• Douche
• Chauffage au gaz
• Climatisation au 6ème étage
• Câblage informatique

Accessibilité:

Métro Étienne Marcel (4)
Métro Réaumur - Sébastopol (3,4)
Métro Rambuteau (11)
Métro Châtelet (1,4,7,11,14)
Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9)
Métro République (3,5,8,9,11)
RER Châtelet - Les Halles (A,B,D)
Bus Turbigo - Étienne Marcel (38,47)
Bus Sebastopol - Étienne Marcel (29)
Bus Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge (75)
Bus Réaumur - Sébastopol (20,39)
Route Turbigo - Étienne Marcel (N12,N13,N14,N23)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr