Location bureau - 278 m²

Bureaux à louer au sein d'un magnifique immeuble d'angle - Paris 3

A proximité immédiate du métro Arts et Métiers (3 et 11), SIZE Real Estate vous propose une surface de bureaux modulables, à la location, au sein d'un magnifique immeuble d'angle de bon standing.
Les bureaux sont lumineux et ils bénéficient de très bons fondamentaux, belle hauteur sous-plafond, plateau en angle d'immeuble, peu de contraintes porteuses, climatisation, ...
Disponible le 1er avril 2026.

Construction : Immeuble ancien de bon standing
Immeuble d'angle offrant sur ses différents niveaux des plateaux efficaces avec une très belle luminosité
État de l'immeuble : Bon état
Parking intérieur : 2

Date (dernière mise à jour) : 2026-02-02

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Provisions de Travaux d'exploitation 2026 : 9,18 EUR/m2/an HT
Provisions de Primes d'assurance 2026 : 1,17 EUR/m2/an HT
Taxe Bureaux / Parkings 2026: 2,92 EUR/m2/an HT;

Prestations :

- Immeuble ancien de bon standing
- Immeuble d'angle offrant sur ses différents niveaux des plateaux efficaces avec une très belle luminosité
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- Contrôle d'accès par badge / Digicode
- Gardien
- Accueil
- Batterie de 2 ascenseurs
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- État des locaux : Bon état
- Double entrée palière
- Locaux très lumineux
- Bureaux cloisonnés / Open space
- Très peu de contraintes porteuses
- Belle hauteur sous plafond
- Câblage informatique
- Chauffage individuel
- Espace cuisine
- Local technique
- Grands ouvrants
- Archives en sous-sol


Tableau de Surfaces :

Conditions juridiques et financères :

Charges : 1892.346

Accessibilité :

Métro : Arts et Métiers ( 3, et 11) à 120 m
- Bus: 2 à 240 m

2 parking(s) extérieur