Location local commercial - 122 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL + CAVE - CENTRE VILLE CLERMONT-FERRAND 63000

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un ensemble commercial d'environ 121 m², comprenant un local de 93 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave de 29 m².

Idéalement implanté en plein cœur de ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec deux vitrines et deux accès distincts, ouvrant chacun sur des rues piétonnes à forte fréquentation.

Le rez-de-chaussée, lumineux et climatisé, offre un espace agréable et fonctionnel.
Le local est également doté de la fibre optique, de l'accessibilité PMR et répond aux normes ERP5.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Liaison directe via les boulevards périphériques de Clermont‑Ferrand.
Bus : Les lignes 3, 9, 12, 20, 21, B, C + ligne du BHNS.
Tram : Ligne A
Gare SNCF : à environ 5 minutes à pied
Service C.Vélos à proximité


Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Cave
Climatisation
Convecteurs électriques
Eclairage
Etablissement recevant du public
Peinture
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Vestiaires
Vitrine

Loyer annuel : 23000 € HTHC
Charges annuelles : 2800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2903.33 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT