Cidera² Clermont est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise créée en 2022 par Karine Rodde-Lavrador, une professionnelle de l’immobilier avec une carrière riche et diversifiée.L’agence, ...
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1 689 m² divisible dès 384 m²
HT HC
Location local commercial - 1689 m²
Clermont-Ferrand (63000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
A louer locaux commerciaux nouveau quartier Saint Jean Clermont-Ferrand (63000)
À louer avec CIDERA² dès août 2026 : espace commercial de 1 689 m², divisible dès 384 m², dans un quartier en plein renouveau à Clermont-Ferrand. Situé à l'angle de deux axes très fréquentés, au pied d'un immeuble emblématique de 108 m de hauteur, il offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier/routier.Livré brut avec fluides en attente pour un aménagement sur mesure, avec 40 places de parking couvertes (pour 1 305 m²) et transports en commun à proximité. Espace de 384 m² dédié à la restauration, idéal pour capter un large public. Opportunité stratégique dans un programme de prestige contactez-nous pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
A 5 mn de l'A75
A 10m à pieds (850m) de la gare SNCF
- Bus Anatole France (260m)
- Bus Herbet (299m)
- Bus Agrippa d'Aubigné (317m)
- Bus CHU Estaing (360m)
- Bus Deux Patriotes (480m)
Disponibilité : 08/2026
2 entrées palières
Accès PMR
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Brut de décoffrage
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Issue de secours
Menuiseries posées
Nbre Parkings extérieurs : 40
Open Space
Parking 2 roues :
Rez-de-chaussée
Vitrine
Vitrine anti effraction
Loyer annuel : 327771 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT
À louer avec CIDERA² dès août 2026 : espace commercial de 1 689 m², divisible dès 384 m², dans un quartier en plein renouveau à Clermont-Ferrand. Situé à l'angle de deux axes très fréquentés, au pied d'un immeuble emblématique de 108 m de hauteur, il offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier/routier.Livré brut avec fluides en attente pour un aménagement sur mesure, avec 40 places de parking couvertes (pour 1 305 m²) et transports en commun à proximité. Espace de 384 m² dédié à la restauration, idéal pour capter un large public. Opportunité stratégique dans un programme de prestige contactez-nous pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
A 5 mn de l'A75
A 10m à pieds (850m) de la gare SNCF
- Bus Anatole France (260m)
- Bus Herbet (299m)
- Bus Agrippa d'Aubigné (317m)
- Bus CHU Estaing (360m)
- Bus Deux Patriotes (480m)
Disponibilité : 08/2026
2 entrées palières
Accès PMR
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Brut de décoffrage
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Issue de secours
Menuiseries posées
Nbre Parkings extérieurs : 40
Open Space
Parking 2 roues :
Rez-de-chaussée
Vitrine
Vitrine anti effraction
Loyer annuel : 327771 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT
| batiment - lot | etage | surface | loyer annuel | parkings |
| local commercial | rdc | 1305 | 259 035 | 40 places couvertes |
| local commercial pour restauration | rdc | 384 | 68 736 | néant |
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