Location local commercial - 148 m²

À louer – Local commercial ~148m² avec fort potentiel – Secteur Brézet
Cidera² Clermont vous propose à la location un local commercial d'environ 148 m², idéalement situé dans le secteur dynamique du Brézet.Ce local, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, se compose d'un espace principal accessible par deux entrées palières, ainsi que d'un espace arrière comprenant une réserve, des vestiaires et des sanitaires conformes PMR.Précédemment exploité par une boulangerie, il présente une base idéale pour un projet professionnel sur mesure. Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour l'adapter aux spécificités de votre activité.Situé au cœur d'un environnement mixte et vivant, le local profite d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces : restauration, pharmacie, coiffeur, grandes surfaces…Rare sur le secteur – À visiter sans attendre pour en découvrir tout le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent l'entretien des communs et PNO.


- Bus Herbet (26m) - Lignes : 10, 36, 35, P01, P06, E4, E5
- Bus Anatole France (231m) - Lignes : 10, 36, 35
- Bus Lycée Gergovie (363m) - Lignes : 61, 21, Inspire B, E3, S11
- Bus Parlette (398m) - Lignes : 21, E3
- Bus Kepler (472m) - supérieur à Lignes : 9, 36, 35, E4, E5

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Carrelages
Climatisation réversible
Parking Visiteur
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaire(s) PMR
Vestiaires
Vitrine

Loyer annuel : 25000 € HT
Charges annuelles : 2020 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2527 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT