Location local commercial - 148 m²

À louer – Local commercial ~148m² avec fort potentiel – Secteur Brézet

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 148 m², situé dans une zone commerçante dynamique du secteur du Brézet à Clermont-Ferrand.

Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de deux entrées palières sur la partie accueil/vente, ainsi que d'un espace arrière comprenant réserve, vestiaires et sanitaires PMR.

Anciennement exploité en boulangerie, le local nécessite certains travaux d'aménagement pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité.
Le site offre une visibilité intéressante et se situe à proximité immédiate de commerces de proximité tels que pharmacie, coiffeur, restauration, grandes surfaces, etc.

Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien, rare sur ce secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent l'entretien des communs et PNO.




Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Carrelages
Climatisation réversible
Parking Visiteur
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaire(s) PMR
Vestiaires
Vitrine

Loyer annuel : 25000 € HT
Charges annuelles : 2020 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2527 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT