Location local commercial - 200 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL - 200M² - HYPER-CENTRE - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, un immeuble disponible à la location comprenant :

• Un local commercial avec une large vitrine de plus de 7 mètres et environ 40 m² de surface de vente en rez-de-chaussée,

• Un premier étage de 38 m² à rénover,

• un sous sol de 30 m² pouvant service de réserve,

• Un appartement en duplex de 90 m², également à réhabiliter.

L'ensemble nécessite une rénovation complète.

Ce bien est également disponible à la VENTE.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Liaison via le boulevard périphérique de Clermont‑Ferrand.
Bus : Les lignes 3, 9, 12, 20, 21, B, C + ligne du BHNS.
Tram : Ligne A
Gare SNCF : à environ 5 minutes à pied
Service C.Vélos à proximité


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Climatisation
Eclairage
Etablissement recevant du public
Façade mur rideau
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Vitrine

Loyer annuel : 29400 € TTC
Charges annuelles : 1800 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2732 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

rdc (surface vente) : 50 m² 1er étage (surface vente) : 60 m² autres étages (annexes / réserves) : 90 m² sous-sol (annexes / réserves) : 40 m²