Location local commercial - 640 m²

À louer Local commercial 640m² BREZET
CIDERA² Clermont vous propose à la location un local commercial de 640 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité. Il se compose d'une surface de vente de 375 m² et d'une réserve/arrière-boutique de 265 m². Le local bénéficie d'une large vitrine, de 11 stationnements dont un PMR, et d'un accès rapide aux transports en commun et axes routiers. Implantation stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique, à proximité d'enseignes complémentaires. Idéal pour retail, showroom ou activité de services. Disponibilité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur.

A 5 mn (2,5 km) de l'A71 et A75 (Paris-Montpellier)
A 2 mn (1 km) de l'A711 en direction de Lyon
3 lignes de bus de la T2C :
- Ligne 9 Trémonteix Eychart - Georges Besse
- Ligne 35 Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel
- Ligne 36 Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU Rte de Lyon
La ligne B passera à moins de 100m à partir de 2026

Disponibilité : Immédiate
Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Issue de secours
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Vitrine

Loyer annuel : 70800 € HT
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10050 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT