Location local commercial - 220 m²

À Louer local commercial avec Vitrine et Parkings – Brezet, Clermont-Ferrand (63100)
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce local commercial d'environ 220 m², idéalement situé en rez-de-chaussée sur un axe très fréquenté du quartier du Brezet. Avec sa grande vitrine offrant une visibilité n°1, ce local est parfait pour une boutique, une agence commerciale ou des bureaux cherchant à maximiser leur exposition.Le local est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année et d'un accès à la fibre optique pour une connectivité performante. L'espace est actuellement cloisonné avec des cloisons modulaires, offrant la possibilité de réaménager facilement selon vos besoins spécifiques.Il comprend également un espace social avec kitchenette et un bloc sanitaire aux normes PMR. Plusieurs places de parking sont disponibles, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques, un atout appréciable pour vos clients et collaborateurs.Situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, ce local bénéficie d'un trafic routier dense et de la proximité de grandes enseignes, offrant une opportunité idéale pour développer votre activité.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent l'eau, l'électricité des parties communes et des climatisations réversibles, l'entretien et la maintenance des ascenseurs, serrurerie, climatisations, électricité, plomberie, toiture, exutoires, espaces verts, extincteurs, contrôle d'accès, parties communes, la désinfection, la téléphonie, alarme, réfection parking, assurances et honoraires de gestion. Honoraires payables à la signature du bail.

A 5 mn (2,5 km) de l'A71 et A75 (Paris-Montpellier)
A 2 mn (1 km) de l'A711 en direction de Lyon
- Bus Kepler (85m) - Lignes : 9, 36, 35, E4, E5
- Bus Centre Routier (230m) - Lignes : 10
- Bus Lycée Gergovie (348m) - Lignes : Inspire B, E3, S11
- Bus Cugnot (367m) - Lignes : 10, Inspire B
- Bus Parlette (399m) - Lignes : 21, E3
- Bus Herbet (408m) - Lignes : 10, 36, 35, P01, P06, E4, E5

Disponibilité : Sous 2 à 3 mois après accord
2 entrées palières
Accès PMR
Baie de Brassage
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Bureaux cloisonnés en modulaire
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Local social avec kitchenette
Luminaires faux plafond
Luminaires type LED faux-plafond
Moquette
Parking Extérieur
Placard(s)
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Salle serveur
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Skydome
Sol plastique / Linoléum
Vitrine

Loyer annuel : 31900 € HT
Charges annuelles : 8350 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5025 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT