Location local commercial - 50 m²

Cession de droit au bail dans l'hyper centre de Bordeaux
Arthur Loyd Bordeaux vous propose la cession de droit au bail pour ce local commercial de 50 m², idéalement situé dans l'hyper centre de Bordeaux. Avec 25 m² au rez-de-chaussée, un entresol de même surface et un sous-sol, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piétonnier. Sa proximité directe avec la ligne B du tramway en fait un emplacement stratégique pour attirer une clientèle régulière.

Le rez-de-chaussée de 25 m² est illuminé par une large vitrine, offrant une belle visibilité pour vos produits ou services. L'entresol, également de 25 m², est éclairé par de grandes baies vitrées, apportant une luminosité naturelle appréciable. En plus, le local dispose d'un sous-sol utile pour le stockage ou d'autres usages. Ce commerce est disponible immédiatement et convient à tous types d'activités, sauf la restauration. Saisissez cette opportunité unique pour implanter votre commerce dans un quartier dynamique et très fréquenté de Bordeaux.
 


Prix de cession de bail : 150000 Euros

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur et 10% du prix de cession

Prestations :

• 25 m2 en RDC éclairé par une vitrine
• Un entresol éclairé par des baies vitrées de même surface
• Un sous-sol
• Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
  
• Surface RDC : 50 m²

Accessibilité:

Bus Quinconces (BUS-2, BUS-3, BUS-26, BUS), Gambetta (BUS-4, BUS-12, BUS-15)
Tram Grand Théâtre (TRAMWAY-B), Quinconces (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr