Location local commercial - 211 m²

A louer local commercial - Bordeaux Caudéran
Local commercial – Axe principal Bordeaux-Caudéran

Emplacement n°1 sur l'axe principal de Bordeaux-Caudéran, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un beau linéaire de vitrine.

• Surface totale : environ 211 m²

  • Rez-de-chaussée : 138 m² de surface commerciale

  • Sous-sol : environ 73 m² à usage de réserve, accessible directement depuis le local

• Aménagements :

  • 2 sanitaires

  • 1 local ménage avec point d'eau

  • 2 places de stationnement privatives attenantes

• Équipements :

  • Locaux desservis par la fibre

• Activités autorisées : toutes activités sauf restauration avec extraction

Atout principal : visibilité exceptionnelle sur un axe passant, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant de Bordeaux-Caudéran.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Arrêt Mairie de Caudéran (lignes 2 et 73) : à ~1 min à pied.
Arrêt Caudéran Centre (ligne G) : à ~7 min de marche.
La station Gare de Caudéran‑Mérignac (train ligne F42) : à ~11-23 min à pied

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 32000 € HTHC
Charges annuelles : 6000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3100 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT