Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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190 m²
HT HC
Location local commercial - 190 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Local commercial à louer à Bordeaux avec grande vitrine sur un axe passant
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location un local commercial situé Place Ravezies à Bordeaux, idéalement implanté sur un axe routier très fréquenté. Ce local bénéficie dune visibilité optimale grâce à son important linéaire de vitrine, ce qui en fait une opportunité de choix pour tout commerçant souhaitant dynamiser son activité. Avec une surface de 190 m² en rez-de-chaussée, il est parfaitement adapté à de nombreux types de commerces, À L'EXCEPTION de la restauration nécessitant une extraction.
Le local dispose de deux entrées à lavant, facilitant laccueil de la clientèle et lorganisation de lespace intérieur. Il est équipé dune climatisation réversible, dune baie de brassage pour la gestion des réseaux informatiques, ainsi que de deux sorties de secours garantissant la sécurité. Laccessibilité est également au rendez-vous grâce à la conformité aux normes PMR, offrant un cadre sûr et adapté à tous. Des stationnements sont présents juste devant le local pour la clientèle, renforçant ainsi lattractivité du lieu.
La proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, de la rocade et de laéroport de Mérignac représente un atout supplémentaire, facilitant laccès aux clients et aux collaborateurs. Cette localisation stratégique, alliée à la qualité des équipements, fait de ce local une solution idéale pour développer une activité commerciale dynamique et visible à Bordeaux.
Impôt Foncier : 3317 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram C station Place Ravezies
Bus 7 9 32 45 46
Rocade permettant l'accès facile à l'A10 en passant par le pont d'Aquitaine à proximité
Aéroport de Mérignac à 15 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location un local commercial situé Place Ravezies à Bordeaux, idéalement implanté sur un axe routier très fréquenté. Ce local bénéficie dune visibilité optimale grâce à son important linéaire de vitrine, ce qui en fait une opportunité de choix pour tout commerçant souhaitant dynamiser son activité. Avec une surface de 190 m² en rez-de-chaussée, il est parfaitement adapté à de nombreux types de commerces, À L'EXCEPTION de la restauration nécessitant une extraction.
Le local dispose de deux entrées à lavant, facilitant laccueil de la clientèle et lorganisation de lespace intérieur. Il est équipé dune climatisation réversible, dune baie de brassage pour la gestion des réseaux informatiques, ainsi que de deux sorties de secours garantissant la sécurité. Laccessibilité est également au rendez-vous grâce à la conformité aux normes PMR, offrant un cadre sûr et adapté à tous. Des stationnements sont présents juste devant le local pour la clientèle, renforçant ainsi lattractivité du lieu.
La proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, de la rocade et de laéroport de Mérignac représente un atout supplémentaire, facilitant laccès aux clients et aux collaborateurs. Cette localisation stratégique, alliée à la qualité des équipements, fait de ce local une solution idéale pour développer une activité commerciale dynamique et visible à Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 190 | Immédiate | 226,31 HT/HC/m²/an | 29,31 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 3317 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Emplacement sur un axe routier très passant
- Proximité immédiate du tram
- Nombreuses lignes de bus à proximité
- Accès rapide à la rocade et à l'A10
- Stationnements disponibles pour la clientèle
- Quartier bénéficiant d'une forte visibilité
- Deux entrées par l'avant
- Climatisation réversible
- Baie de brassage
- Normes PMR
- Deux sorties de secours
- Surface rez-de-chaussée de 190 m²
Accessibilité:
Tram C station Place Ravezies
Bus 7 9 32 45 46
Rocade permettant l'accès facile à l'A10 en passant par le pont d'Aquitaine à proximité
Aéroport de Mérignac à 15 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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