Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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122 m²
HT HC
Location local commercial - 122 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
Location locaux commerciaux à Bordeaux avec visibilité exceptionnelle dans un quartier dynamique
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location deux locaux commerciaux idéalement implantés sur le quai de Brazza, à la sortie du pont Chaban Delmas. Ces espaces, situés au rez-de-chaussée dun programme immobilier neuf, offrent une grande modularité, permettant de créer un aménagement sur mesure pour votre projet professionnel. Livrés bruts de béton avec les fluides en attente, ils constituent une véritable opportunité pour façonner un environnement commercial à votre image.
Lemplacement bénéficie dune visibilité exceptionnelle ainsi que dun flux de passage important, favorisé par la proximité immédiate du pont Chaban Delmas et des résidences environnantes. Le quartier de Brazza est en plein essor, animé par de nouvelles résidences, des commerces de proximité et de nombreux espaces dactivités. Il se distingue par une excellente accessibilité, avec la présence de plusieurs lignes de bus, la proximité du tramway, ainsi quun accès rapide au pont Chaban Delmas. Laménagement des berges de la Garonne encourage aussi les déplacements à vélo, offrant un cadre agréable et pratique pour les professionnels et leur clientèle.
Impôt Foncier : 8,2 €//m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Paiement du loyer par virement automatique Frais de rédaction de bail : 1500 euros HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Lignes de bus à proximité
Tram A et E (station Galin) à 15 minutes à pied
Pont Chaban Delmas à 1 minute en voiture
Accès aux quais de Bordeaux en 5 minutes en voiture
Rocade à 10 minutes en voiture
Gare de Cenon SNCF à 1,5 kilomètres
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location deux locaux commerciaux idéalement implantés sur le quai de Brazza, à la sortie du pont Chaban Delmas. Ces espaces, situés au rez-de-chaussée dun programme immobilier neuf, offrent une grande modularité, permettant de créer un aménagement sur mesure pour votre projet professionnel. Livrés bruts de béton avec les fluides en attente, ils constituent une véritable opportunité pour façonner un environnement commercial à votre image.
Lemplacement bénéficie dune visibilité exceptionnelle ainsi que dun flux de passage important, favorisé par la proximité immédiate du pont Chaban Delmas et des résidences environnantes. Le quartier de Brazza est en plein essor, animé par de nouvelles résidences, des commerces de proximité et de nombreux espaces dactivités. Il se distingue par une excellente accessibilité, avec la présence de plusieurs lignes de bus, la proximité du tramway, ainsi quun accès rapide au pont Chaban Delmas. Laménagement des berges de la Garonne encourage aussi les déplacements à vélo, offrant un cadre agréable et pratique pour les professionnels et leur clientèle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 122 | Immédiate | 245,9 HT/HC/m²/an | 11,8 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 8,2 €//m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Paiement du loyer par virement automatique Frais de rédaction de bail : 1500 euros HT à la charge du preneur
Prestations :
- Quartier en plein essor animé par de nouvelles résidences
- Présence de commerces de proximité
- Environnement dynamique avec espaces d'activités
- Excellente connectivité avec la métropole
- Aménagement des berges de la Garonne propice aux déplacements à vélo
- Quartier desservi par bus et tramway
- Livré brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines posées
- Ouvert à toutes les activités
- Surface rez-de-chaussée 244,15 m²
Accessibilité:
Lignes de bus à proximité
Tram A et E (station Galin) à 15 minutes à pied
Pont Chaban Delmas à 1 minute en voiture
Accès aux quais de Bordeaux en 5 minutes en voiture
Rocade à 10 minutes en voiture
Gare de Cenon SNCF à 1,5 kilomètres
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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