Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus122 m²
HT HC
Location local commercial - 122 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
Locaux commerciaux à louer à Bordeaux secteur dynamique près du pont Chaban Delmas
Deux locaux commerciaux sont disponibles à la location au pied du pont Chaban Delmas, sur le quai de Brazza à Bordeaux. Implantés au rez-de-chaussée dun programme immobilier neuf, ces espaces bénéficient d'une visibilité remarquable et dun passage important, renforcés par la proximité des résidences et des commerces du quartier Brazza.
Les locaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, vous offrant la liberté daménager votre espace selon vos besoins professionnels. La surface en rez-de-chaussée de 244,15 m² permet dimaginer de nombreuses configurations pour accueillir votre activité. La pose de vitrines est possible pour optimiser lattractivité de votre commerce. Lemplacement ne permet pas linstallation dun système dextraction, mais il reste accessible à toutes activités commerciales.
Le quartier de Brazza est en pleine expansion, animé par de nouvelles résidences, des espaces dactivités et une offre variée de commerces de proximité. Vous profiterez dune excellente accessibilité, avec de nombreux transports en commun et un accès rapide aux axes routiers majeurs. Les berges aménagées de la Garonne favorisent aussi les déplacements à vélo, créant un environnement agréable et pratique pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Paiement du loyer par virement automatique Frais de rédaction de bail : 1500 euros HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Lignes de bus 45, 50, 91 et 92 à proximité
Tram Galin ligne A et E à moins de 15 minutes à pied
À 1 minute du pont Chaban Delmas et 5 minutes des quais en voiture
Rocade accessible en 10 minutes
Gare de Cenon SNCF à 1,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Deux locaux commerciaux sont disponibles à la location au pied du pont Chaban Delmas, sur le quai de Brazza à Bordeaux. Implantés au rez-de-chaussée dun programme immobilier neuf, ces espaces bénéficient d'une visibilité remarquable et dun passage important, renforcés par la proximité des résidences et des commerces du quartier Brazza.
Les locaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, vous offrant la liberté daménager votre espace selon vos besoins professionnels. La surface en rez-de-chaussée de 244,15 m² permet dimaginer de nombreuses configurations pour accueillir votre activité. La pose de vitrines est possible pour optimiser lattractivité de votre commerce. Lemplacement ne permet pas linstallation dun système dextraction, mais il reste accessible à toutes activités commerciales.
Le quartier de Brazza est en pleine expansion, animé par de nouvelles résidences, des espaces dactivités et une offre variée de commerces de proximité. Vous profiterez dune excellente accessibilité, avec de nombreux transports en commun et un accès rapide aux axes routiers majeurs. Les berges aménagées de la Garonne favorisent aussi les déplacements à vélo, créant un environnement agréable et pratique pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 122,36 | Immédiate | 245,18 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Paiement du loyer par virement automatique Frais de rédaction de bail : 1500 euros HT à la charge du preneur
Prestations :
- Quartier en plein essor avec nombreuses résidences neuves
- Présence de commerces de proximité et d'espaces d'activités
- Excellente connectivité avec la métropole
- Berges de la Garonne aménagées favorisant les déplacements à vélo
- Secteur dynamique à fort passage
- Livré brut de béton avec fluides en attente
- Vitrines posées
- Ouvert à toutes les activités
- Surface rez-de-chaussée de 244,15 m²
Accessibilité:
Lignes de bus 45, 50, 91 et 92 à proximité
Tram Galin ligne A et E à moins de 15 minutes à pied
À 1 minute du pont Chaban Delmas et 5 minutes des quais en voiture
Rocade accessible en 10 minutes
Gare de Cenon SNCF à 1,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
