Location local commercial - 54 m²

LOCAL COMMERCIAL - CESSION DE BAIL - PROXIMITE PLACE GAMBETTA

Idéalement situé sur une rue commerçante très fréquentée, ce local commercial bénéficie d'un passage touristique constant. L'axe est emprunté quotidiennement par les visiteurs de Bordeaux, ce qui garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton soutenu tout au long de l'année.

Implanté entre Pey Berland et la place Gambetta, au cœur d'un secteur dynamique mêlant commerces, bureaux et clientèle locale, ce bien offre un emplacement stratégique particulièrement recherché.

Le local développe environ 35 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 4 m² environ ainsi qu'un espace de stockage d'environ 15 m², permettant une exploitation confortable et fonctionnelle au quotidien.

La très belle façade confère au lieu une forte attractivité et un excellent impact visuel, idéal pour valoriser une enseigne.

Cession de droit au bail : 73 000 € net cédant

Loyer mensuel : 800 € HT

Honoraires agences : 8 300 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17218B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Tram Gambetta - MADD (127m) -> Lignes : B
- Bus Galerie des Beaux-Arts (172m) -> Lignes : 5, 15, 23
- Bus Gambetta Mériadeck (172m) -> Lignes : 2
- Bus Gambetta (183m) -> Lignes : 2, 5
- Tram Hôtel de Ville (306m) -> Lignes : A, F
- Bus Palais de Justice (307m) -> Lignes : 1, 5, 16, 15
- Tram Palais de Justice (386m) -> Lignes : A, F
- Tram Mériadeck (396m) -> Lignes : A, F
- Bus Saint-Seurin (424m) -> Lignes : 410
- Tram Grand Théâtre (446m) -> Lignes : B
- Bus Mériadeck (450m)
- Bus Martyrs de la Résistance (471m)
- Bus Palais de Justice (Terminus) (477m)
- Bus République (484m)

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 73000 €
Loyer annuel : 9600 € HT
Montant de la taxe foncière : 730 €




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