Location local commercial - 689 m²

A proximité du quartier des Bassins à Flot et du pont Chaban-Delmas, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 689 m², répartis sur 2 niveaux. Les locaux se composent d'un espace commercial en RDC de 494 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle facilitant la réception des marchandises, ainsi que d'une vitrine en façade offrant une excellente visibilité.
À l'étage, un plateau de 195 m² peut être aménagé en bureaux ou en espace de stockage, selon les besoins de l'activité. Le bien se prête à tous types d'activités commerciales.
 


Impôt Foncier : 5,75 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble récent
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Climatisation
• Fibre optique
• Bon état
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine
• Faux plafonds
• Porte sectionnelle
• Douche
• Sanitaires
• Tarif jaune
• Surface RDC : 494 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 5, 7, 27, 53
Tram Lignes B et C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr