Location local commercial - 30 m²

LOCAL COMMERCIAL - BORDEAUX CENTRE - CESSION DROIT AU BAIL - 30m² environ

L'agence Abault Immobilier d'Entreprise vous présente, dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Bordeaux, unlocal commercial.
Ce local bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à quelques mètres seulement du Cours Georges Clemenceau. D'une superficie d'environ 30 m², il dispose d'une vitrine de 2,40 mètres linéaires offrant une belle visibilité sur rue.

Le magasin, lumineux et fonctionnel, se prête parfaitement à une activité de commerce de détail, de showroom, de boutique ou de bureau de services (hors restauration nécessitant une extraction). Son environnement immédiat, composé de commerces de qualité, de bureaux et de restaurants, contribue à l'attractivité du secteur et à la fréquentation régulière de la clientèle.

Disponible immédiatement, ce bien représente une belle opportunité pour une première implantation ou pour un commerce souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et recherché du centre de Bordeaux.

Prix de cession : 32 000€

Loyer annuel de 11 332,20 €

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17149B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 32000 €
Loyer annuel : 11332.2 € HT
Charges annuelles : 504 €




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